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通過EMS快遞到您所在的公司報告前言：　　租賃，是指出租人在一定時期內(nèi)把租賃物借給承租人使用，承租人則按租約規(guī)定，分期付給一定的租賃費。租賃業(yè)作為一個新興的行業(yè)，它的興起與發(fā)展打破了傳統(tǒng)信貸和金融機構體系的束縛，為金融體制的改革注入了新的活力。金融體制改革要求金融機構和信貸方式從過去比較單一和集中，向多元化、多形式方向發(fā)展，以形成一個以中央銀行為領導的、以國有商業(yè)銀行為主體的各種金融機構并存和分工協(xié)作的金融體系；并使信用方式和金融工具適應市場經(jīng)濟的需要而相應發(fā)展。租賃機構是整個金融體系中一種新興的非銀行信用機構。它的建立一方面為中國的金融業(yè)注入了競爭機制；另一方面，也在舊的信貸體制中打開了一個缺口，使生產(chǎn)企業(yè)在技術改造上對金融方式和貿(mào)易方式有了新的選擇?！　〗嗄陙?，外商投資租賃企業(yè)通過融資租賃方式累計引進外資近80億美元，成為引進外資和設備的重要渠道，有力地支持了國內(nèi)企業(yè)的技術改造和電訊等基礎設施的建設。外商投資融資租賃公司的設立注冊資本金最低為1000萬美金。　　截至2009年底，國內(nèi)12家金融租賃公司租賃資產(chǎn)余額總計達到1507.3億元，全年實現(xiàn)營業(yè)收入77.79億元，利潤總額22.36億元，分別比2008年增長了120%、80%、61%?！　鴥?nèi)很多行業(yè)的租賃市場極為火爆。中國的租賃滲透率僅達到萬分之三，可以說，中國租賃市場有較大的潛力，國內(nèi)租賃業(yè)可涉及的領域大致可包括：房產(chǎn)租賃、設備或儀器租賃、汽車租賃、電池租賃、航空租賃、人才租賃、書籍音像租賃、服裝租賃、玩具租賃、戶外運動用品租賃等等，行業(yè)滲透相當廣泛?！　》课葑赓U市場是中國房地產(chǎn)市場的重要組成部分，它盤活房屋存量，優(yōu)化資源配置，搞活市場流通，正成為新的投資和消費熱點?！　∪珖Y產(chǎn)在3000萬元以上的從事工程機械租賃的專業(yè)租賃公司只有80多家，其余均為中小企業(yè)和個體戶，而在發(fā)達國家具有相當規(guī)模的工程機械租賃企業(yè)就有數(shù)千家。中國工程機械年需求量為2000-3000億元，而租賃業(yè)務只為需要量的10%，與高達80%的國際平均水平相差甚遠。　　中國的汽車租賃市場仍處于起步階段，在近500家國內(nèi)汽車租賃企業(yè)中，絕大多數(shù)企業(yè)規(guī)模很小，缺乏抵御市場風險和市場拓展的實力。其中，有80%企業(yè)的運營車輛不足50輛，70%企業(yè)的正式員工人數(shù)不足5名，85%企業(yè)的汽車租賃站點數(shù)低于2個。由此看出，中國租賃市場的發(fā)展空間是相當巨大的。　　正點國際發(fā)布的《2010-2015年中國租賃業(yè)投資分析及前景預測報告》共十五章。首先介紹了租賃的概念、分類、特征及產(chǎn)生與發(fā)展等，接著分析了國際國內(nèi)租賃業(yè)的發(fā)展概況，并對融資租賃、經(jīng)營性租賃、租賃業(yè)資產(chǎn)證券化、租賃業(yè)會計業(yè)務處理做了細致分析，然后具體介紹了房屋租賃、專用設備租賃、交通工具租賃、人才租賃、兒童玩具租賃、圖書音像租賃、電池租賃市場的發(fā)展。隨后，報告對國內(nèi)租賃市場做了區(qū)域發(fā)展分析、重點企業(yè)運營狀況分析和投資分析，最后分析了租賃市場的政策環(huán)境及未來前景。您若想對租賃業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資租賃相關行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。報告正式版正文目錄第一章　租賃定義及相關概述　　1.1　租賃的定義及分類　　　　1.1.1　現(xiàn)代租賃的概念　　　　1.1.2　國際租賃的概念　　　　1.1.3　租賃的不同部門分類　　　　1.1.4　中國租賃公司分類　　1.2　租賃業(yè)的特征和優(yōu)勢　　　　1.2.1　傳統(tǒng)租賃的特點與優(yōu)勢　　　　1.2.2　現(xiàn)代租賃的特征　　　　1.2.3　現(xiàn)代租賃的優(yōu)勢　　1.3　租賃的產(chǎn)生與發(fā)展　　　　1.3.1　租賃行業(yè)發(fā)展簡史　　　　1.3.2　中國租賃業(yè)發(fā)展進程　　　　1.3.3　外匯租賃的產(chǎn)生和發(fā)展第二章　國際租賃業(yè)發(fā)展分析　　2.1　世界租賃業(yè)發(fā)展總體概況　　　　2.1.1　世界租賃業(yè)發(fā)展進程　　　　2.1.2　世界租賃市場投資者的類別　　　　2.1.3　世界工程機械租賃市場發(fā)展狀況　　　　2.1.4　世界集裝箱租賃市場面臨挑戰(zhàn)　　　　2.1.5　國際汽車租賃發(fā)展迅速　　2.2　美國　　　　2.2.1　美國租賃業(yè)發(fā)展史　　　　2.2.2　美國租賃市場的構成分析　　　　2.2.3　美國租賃業(yè)的發(fā)展特征　　　　2.2.4　美國租賃業(yè)的運作方式　　2.3　德國　　　　2.3.1　德國租賃行業(yè)的法律監(jiān)管措施　　　　2.3.2　德國人員租賃業(yè)發(fā)展狀況　　　　2.3.3　德國租賃業(yè)的稅收特點　　　　2.3.4　德國融資租賃法律制度簡析　　2.4　日本　　　　2.4.1　日本租賃業(yè)發(fā)展歷程及特征　　　　2.4.2　日本租賃業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境　　　　2.4.3　日本汽車租賃業(yè)發(fā)展綜述　　2.5　其他國家租賃業(yè)發(fā)展狀況　　　　2.5.1　法國　　　　2.5.2　瑞士　　　　2.5.3　英國　　　　2.5.4　俄羅斯　　　　2.5.5　印度第三章　中國租賃業(yè)發(fā)展分析　　3.1　中國租賃業(yè)綜合狀況　　　　3.1.1　中國租賃行業(yè)發(fā)展回顧　　　　3.1.2　國內(nèi)租賃業(yè)發(fā)展的宏觀效應　　　　3.1.3　中國租賃業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境　　　　3.1.4　租賃消費促使中國社會進步　　3.2　中國現(xiàn)代租賃業(yè)分析　　　　3.2.1　發(fā)展現(xiàn)代租賃業(yè)的現(xiàn)實意義　　　　3.2.2　中國現(xiàn)代租賃業(yè)存在的主要問題　　　　3.2.3　促進中國現(xiàn)代租賃業(yè)健康發(fā)展的建議　　3.3　中國租賃企業(yè)發(fā)展狀況　　　　3.3.1　中國租賃企業(yè)發(fā)展綜述　　　　3.3.2　中國租賃行業(yè)發(fā)展勢頭良好　　　　3.3.3　國內(nèi)租賃業(yè)面臨的發(fā)展形勢　　　　3.3.4　中國租賃企業(yè)在實踐中成長　　　　3.3.5　中國租賃企業(yè)的市場競爭　　3.4　租賃業(yè)存在的問題與對策　　　　3.4.1　租賃行業(yè)亟需解決的若干問題　　　　3.4.2　中國租賃業(yè)發(fā)展受阻的主要因素　　　　3.4.3　現(xiàn)代租賃在循環(huán)經(jīng)濟中的功能分析　　　　3.4.4　推動中國租賃業(yè)發(fā)展的政策建議第四章　融資租賃業(yè)分析　　4.1　融資租賃的概念及特點優(yōu)勢　　　　4.1.1　融資租賃的概念　　　　4.1.2　現(xiàn)代融資租賃的種類　　　　4.1.3　融資租賃的特征　　　　4.1.4　融資租賃的功能　　　　4.1.5　融資租賃的優(yōu)勢　　4.2　融資租賃發(fā)展概況　　　　4.2.1　融資租賃在中國的發(fā)展過程　　　　4.2.2　中國融資租賃業(yè)務發(fā)展狀況　　　　4.2.3　2009年我國融資租賃業(yè)持續(xù)增長　　　　4.2.4　中國融資租賃行業(yè)發(fā)展特征　　　　4.2.5　我國融資租賃業(yè)發(fā)展環(huán)境及潛在需求分析　　　　4.2.6　不同融資租賃模式的優(yōu)劣勢及戰(zhàn)略選擇　　4.3　中小企業(yè)融資租賃　　　　4.3.1　融資租賃對中小企業(yè)融資難的作用　　　　4.3.2　中國中小企業(yè)融資租賃存在的問題　　　　4.3.3　發(fā)展中小企業(yè)融資租賃的措施建議　　4.4　風險租賃　　　　4.4.1　風險租賃概述　　　　4.4.2　風險租賃的起源與發(fā)展　　　　4.4.3　風險租賃的運作過程及要點　　　　4.4.4　風險租賃的優(yōu)點　　4.5　融資租賃業(yè)存在的問題及發(fā)展策略　　　　4.5.1　中國融資租賃業(yè)存在的主要問題　　　　4.5.2　阻礙中國融資租賃業(yè)發(fā)展的因素　　　　4.5.3　推動中國融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策　　　　4.5.4　堅持推進我國融資租賃市場的完善與發(fā)展　　　　4.5.5　促進我國融資租賃公司發(fā)展的政策建議第五章　經(jīng)營性租賃分析　　5.1　經(jīng)營性租賃的含義及特點　　　　5.1.1　經(jīng)營性租賃的定義　　　　5.1.2　經(jīng)營性租賃的特點　　　　5.1.3　經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別　　5.2　經(jīng)營租賃的會計處理　　　　5.2.1　經(jīng)營租賃余值處理方法　　　　5.2.2　經(jīng)營租賃中租賃物的再處置辦法　　　　5.2.3　經(jīng)營租賃報價中的測算方法　　　　5.2.4　經(jīng)營租賃中的分成租賃　　　　5.2.5　經(jīng)營租賃法律法規(guī)問題與思考第六章　租賃業(yè)資產(chǎn)證券化與會計業(yè)務分析　　6.1　租賃業(yè)資產(chǎn)證券化　　　　6.1.1　租賃資產(chǎn)證券化的概念　　　　6.1.2　租賃資產(chǎn)證券化的運作　　　　6.1.3　租賃資產(chǎn)證券化的定價方式　　6.2　租賃資產(chǎn)證券化發(fā)展環(huán)境與問題　　　　6.2.1　中國金融租賃資產(chǎn)證券化的外部環(huán)境　　　　6.2.2　租賃資產(chǎn)證券化過程中的創(chuàng)新思路　　　　6.2.3　實施金融租賃資產(chǎn)證券化存在的問題　　6.3　租賃業(yè)會計業(yè)務處理　　　　6.3.1　中國租賃會計準則與現(xiàn)行會計制度的比較　　　　6.3.2　融資租賃業(yè)務會計處理差異分析　　　　6.3.3　經(jīng)營租賃業(yè)務會計處理差異分析第七章　房屋租賃分析　　7.1　中國房屋租賃市場發(fā)展概況　　　　7.1.1　房屋租賃的概念　　　　7.1.2　中國房屋租賃業(yè)的發(fā)展階段　　　　7.1.3　中國房屋租賃市場的主要特點　　　　7.1.4　房屋租賃市場的格局變化　　7.2　2008年主要地區(qū)房屋租賃市場狀況　　　　7.2.1　北京房屋租賃市場　　　　7.2.2　上海房屋租賃市場　　　　7.2.3　廣州房屋租賃市場　　　　7.2.4　杭州房屋租賃市場　　　　7.2.5　寧波房屋租賃市場　　7.3　2009年主要城市辦公樓租賃市場　　　　7.3.1　北京辦公樓租賃分析　　　　7.3.2　上海辦公樓租賃分析　　　　7.3.3　廣州辦公樓租賃分析　　　　7.3.4　深圳辦公樓租賃分析　　7.4　住宅類房屋租賃市場　　　　7.4.1　中國住房租賃市場供需分析　　　　7.4.2　發(fā)展住房租賃市場的主要功能　　　　7.4.3　住宅租賃市場的層次性及類型　　　　7.4.4　住房租賃市場發(fā)展的問題與對策　　　　7.4.5　租賃住房房源的解決方案及政策建議　　7.5　房屋租賃市場發(fā)展的問題與對策　　　　7.5.1　房屋租賃市場的主要問題及原因　　　　7.5.2　房屋租賃稅收存在的問題與對策　　　　7.5.3　城市房屋租賃的若干問題及建議　　　　7.5.4　規(guī)范國內(nèi)房屋租賃市場發(fā)展的建議　　　　7.5.5　國內(nèi)房屋租賃市場亟待綜合治理第八章　專用設備租賃分析　　8.1　工程機械租賃發(fā)展分析　　　　8.1.1　租賃促進工程機械行業(yè)的發(fā)展　　　　8.1.2　工程機械租賃市場潛力巨大　　　　8.1.3　工程機械融資租賃的風險控制　　　　8.1.4　中國工程機械租賃業(yè)發(fā)展存在的問題　　　　8.1.5　制約國內(nèi)施工機械設備租賃業(yè)發(fā)展的因素　　　　8.1.6　工程機械租賃業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與應對方法　　8.2　建筑設備租賃行業(yè)分析　　　　8.2.1　中國建筑機械租賃業(yè)發(fā)展綜述　　　　8.2.2　筑路機械設備租賃的發(fā)展狀況　　　　8.2.3　西部地區(qū)建筑機械租賃業(yè)經(jīng)營存在的問題　　　　8.2.4　建筑機械租賃業(yè)發(fā)展的問題與建議　　　　8.2.5　國內(nèi)中小型建筑機械租賃企業(yè)的經(jīng)營分析　　8.3　印刷機械設備租賃行業(yè)　　　　8.3.1　中國印刷設備租賃市場分析　　　　8.3.2　增值稅轉(zhuǎn)型對印刷設備租賃的影響　　　　8.3.3　國內(nèi)印刷設備融資租賃業(yè)的四大軟肋　　　　8.3.4　未來包裝印刷設備融資租賃的創(chuàng)新趨勢　　8.4　醫(yī)療設備租賃行業(yè)　　　　8.4.1　醫(yī)療設備租賃簡述　　　　8.4.2　醫(yī)療設備租賃行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢　　　　8.4.3　醫(yī)療設備融資租賃的需求分析　　　　8.4.4　我國醫(yī)療設備融資租賃總體發(fā)展狀況　　　　8.4.5　高技術醫(yī)療設備租賃的利潤及租賃模式分析第九章　交通工具租賃分析　　9.1　汽車租賃業(yè)分析　　　　9.1.1　國內(nèi)汽車租賃行業(yè)發(fā)展綜述　　　　9.1.2　中國汽車租賃企業(yè)的發(fā)展概況　　　　9.1.3　中國汽車租賃市場結構分析　　　　9.1.4　影響我國汽車租賃業(yè)發(fā)展的因素　　　　9.1.5　我國汽車租賃業(yè)發(fā)展面臨的問題與制約因素　　　　9.1.6　發(fā)展中國汽車租賃行業(yè)的主要措施　　9.2　飛機租賃市場　　　　9.2.1　中國飛機租賃迅速發(fā)展的原因　　　　9.2.2　國內(nèi)飛機租賃的經(jīng)濟效應研究　　　　9.2.3　中國飛機租賃業(yè)SWOT分析　　　　9.2.4　飛機融資租賃管理模式需改革創(chuàng)新　　　　9.2.5　中國飛機租賃業(yè)亟待法律政策支持　　9.3　船舶租賃市場　　　　9.3.1　國內(nèi)航運業(yè)急需船舶租賃經(jīng)濟的發(fā)展　　　　9.3.2　中國船舶融資方式與租賃模式解析　　　　9.3.3　船舶融資租賃的優(yōu)勢及經(jīng)營戰(zhàn)略　　　　9.3.4　船舶大型化促進了中小型船租賃業(yè)第十章　人才租賃分析　　10.1　人才租賃業(yè)簡介　　　　10.1.1　人才租賃的含義及特征　　　　10.1.2　人才租賃的基本結構與運作程序　　　　10.1.3　人才租賃的基本功能　　10.2　中國人才租賃行業(yè)發(fā)展總體分析　　　　10.2.1　中國人才租賃行業(yè)產(chǎn)生的原因　　　　10.2.2　中國人才租賃業(yè)發(fā)展概況　　　　10.2.3　國內(nèi)發(fā)展人才租賃業(yè)的好處　　　　10.2.4　人才租賃業(yè)的國際化及對策　　　　10.2.5　人才租賃公司的運作分析　　10.3　不同地區(qū)人才租賃發(fā)展狀況　　　　10.3.1　武漢　　　　10.3.2　西安　　　　10.3.3　南京　　　　10.3.4　天津　　10.4　人才租賃發(fā)展的問題及建議　　　　10.4.1　人才派遣法規(guī)缺失市場問題多　　　　10.4.2　人才租賃業(yè)發(fā)展的困惑及對策　　　　10.4.3　人才互流的發(fā)展與建議第十一章　其他熱點租賃分析　　11.1　兒童玩具租賃　　　　11.1.1　兒童節(jié)催熱青島玩具租賃業(yè)　　　　11.1.2　諸多因素制約玩具租賃業(yè)發(fā)展　　　　11.1.3　玩具租賃業(yè) 短命 原因　　　　11.1.4　解析玩具租賃的投資經(jīng)營　　11.2　圖書、音像租賃　　　　11.2.1　圖書租賃業(yè)發(fā)展需要規(guī)范引導　　　　11.2.2　適中的價位是圖書租賃業(yè)生存的基礎　　　　11.2.3　國內(nèi)音像租賃的市場現(xiàn)狀及需求分析　　11.3　電池租賃　　　　11.3.1　中國電池租賃業(yè)悄然興起　　　　11.3.2　電池出租的優(yōu)勢　　　　11.3.3　電池租賃投資可行性分析　　　　11.3.4　電池租賃市場發(fā)展有前景第十二章　重點地區(qū)租賃業(yè)發(fā)展情況　　12.1　北京　　　　12.1.1　北京市租賃業(yè)成外商投資熱點　　　　12.1.2　北京農(nóng)村租賃業(yè)的發(fā)展　　　　12.1.3　北京 十一五 明確鼓勵租賃業(yè)發(fā)展　　12.2　上?！　　　?2.2.1　上海租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析　　　　12.2.2　上海住房租賃市場狀況及發(fā)展對策　　　　12.2.3　上海汽車租賃業(yè)的發(fā)展分析　　　　12.2.4　上海人才派遣數(shù)量增多　　12.3　廣州　　　　12.3.1　廣州租賃業(yè)需要各界支持　　　　12.3.2　廣州汽車租賃業(yè)分析　　　　12.3.3　廣州市人才租賃業(yè)　　12.4　深圳　　　　12.4.1　2008年深圳房屋租賃市場運行平穩(wěn)　　　　12.4.2　深圳汽車租賃市場面向社會完全開放　　　　12.4.3　深圳人才租賃市場火熱第十三章　重點租賃企業(yè)介紹　　13.1　江蘇金融租賃有限公司　　　　13.1.1　江蘇金融租賃有限公司簡介　　　　13.1.2　江蘇金融租賃有限公司發(fā)展歷程　　13.2　深圳金融租賃有限公司　　　　13.2.1　深圳金融租賃有限公司簡介　　　　13.2.2　深圳金融租賃有限公司經(jīng)營范圍與組織結構　　　　13.2.3　深圳金融租賃有限公司主要業(yè)務介紹　　13.3　河北省金融租賃有限公司　　　　13.3.1　河北省金融租賃有限公司簡介　　　　13.3.2　河北省金融租賃有限公司歷程　　　　13.3.3　河北省金融租賃有限公司業(yè)務概況第十四章　租賃業(yè)投資分析　　14.1　投資分析　　　　14.1.1　租賃業(yè)投資的可行性分析　　　　14.1.2　政府鼓勵發(fā)展租賃投資以構建和諧社會經(jīng)濟結構　　　　14.1.3　有形資產(chǎn)的租賃成為創(chuàng)業(yè)者的投資渠道　　　　14.1.4　租賃投資理財策略分析　　14.2　租賃業(yè)投資熱點分析　　　　14.2.1　家具租賃行業(yè)　　　　14.2.2　農(nóng)村租賃業(yè)　　　　14.2.3　箱包租賃業(yè)　　　　14.2.4　3G設備租賃業(yè)　　14.3　租賃的投資風險與保險　　　　14.3.1　租賃風險的定義和種類　　　　14.3.2　保險的概念與一般原則　　　　14.3.3　租賃保險的種類分析　　　　14.3.4　租賃保險的索賠流程　　　　14.3.5　租賃保險的理賠原則及過程分析第十五章　租賃業(yè)發(fā)展趨勢分析　　15.1　租賃業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析　　　　15.1.1　外國租賃公司發(fā)展的政策環(huán)境　　　　15.1.2　IFRS租賃業(yè)務準則進行重大修正　　　　15.1.3　融資租賃有關涉稅政策分析　　　　15.1.4　中國租賃權物權化的立法現(xiàn)狀簡析　　15.2　租賃業(yè)前景預測　　　　15.2.1　現(xiàn)代租賃業(yè)的發(fā)展趨勢預測　　　　15.2.2　2010-2015年中國租賃行業(yè)預測分析　　　　15.2.3　聯(lián)合租賃漸成租賃業(yè)未來發(fā)展新趨勢　　　　15.2.4　工程機械融資租賃市場發(fā)展前景廣闊　　　　15.2.5　人才租賃發(fā)展?jié)摿薮蟾戒浉戒浺唬航鹑谧赓U公司管理辦法附錄二：小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營條例附錄三：《外商投資租賃業(yè)管理辦法》附錄四：汽車租賃管理暫行規(guī)定附錄五：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法報告正式版圖表目錄圖表1　國際融資租賃在設備購買的市場滲透率圖表2　美國租賃資本所投資行業(yè)的比例圖表3　德國租賃業(yè)投資情況圖表4　融資租賃主要業(yè)務品種和操作流程圖表5　不同租賃模式的優(yōu)劣勢分析圖表6　醫(yī)療機械融資租賃程序示意圖表7　醫(yī)療機械經(jīng)營租賃程序圖表8　人才租賃公司與用人單位、人才個體三者的關系圖表9　人才產(chǎn)權流轉(zhuǎn)示意圖圖表10　某書社一個月的經(jīng)營情況圖表11　 十一五 期間上海租賃車發(fā)展數(shù)量表圖表12　江蘇金融租賃有限公司組織結構圖表13　深圳金融租賃有限公司組織結構圖表14　河北金融租賃有限公司組織結構圖表15　河北金融租賃有限公司業(yè)務領域圖表16　河北金融租賃有限公司衍生產(chǎn)品圖表17　河北金融租賃有限公司租賃流程