?項(xiàng)目地塊位于大棋路以北鎮(zhèn)南路以西汪仁福利院以東，總用地面積37073平方米，其中代征道路面積5821平方米，實(shí)際可供出讓用地面積31252平方米。用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑限高≤50米，商住比例為1：9。該地塊交通便利，地勢(shì)開闊，地塊方正，十分利于房產(chǎn)開發(fā)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

??1、交通方便，目前已通2個(gè)線路的公交車，去往黃石市區(qū)及開發(fā)區(qū)均只需20分鐘，離汪仁鎮(zhèn)中心僅500米。

2 、教育資源優(yōu)越，地塊北邊有汪仁鎮(zhèn)中學(xué)，湖山高中，均為當(dāng)?shù)赜忻闹攸c(diǎn)學(xué)校。距省級(jí)重點(diǎn)高中黃石一中僅10分鐘車程（該校占地276.73畝，建設(shè)總投資4.5億元，現(xiàn)有教學(xué)班42個(gè)，在校師生近3000人）。

3、該地塊目前兩面臨街，臨街面較長(zhǎng)，適合商業(yè)開發(fā)。緊臨地塊是一個(gè)大型村落，人口眾多但是沒有商業(yè)，我們項(xiàng)目一但開發(fā)成功后，商業(yè)門面的銷售前景十分看好。

4、目前整個(gè)汪仁鎮(zhèn)僅有一個(gè)樓盤在售，住宅均價(jià)2500元/平方米，商鋪均價(jià)4000元/平方米，整個(gè)項(xiàng)目體量?jī)H1萬(wàn)平方米。目前僅余10套未售完。

5、占地2100畝，總投資超18億的黃金山國(guó)際溫泉度假村正在緊鑼密鼓的建設(shè)中，預(yù)計(jì)2年內(nèi)全部建成，日接待5000—6000人次。建成后將是鄂東南地區(qū)唯一的五星級(jí)溫泉度假村，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入2億元以上，可實(shí)現(xiàn)利稅5000萬(wàn)元，安排就業(yè)人員500余人，將成為華中地區(qū)休閑、旅游、度假、會(huì)務(wù)、商務(wù)活動(dòng)的重要目的地；黃石市委黨校也已建成，目前正在裝修，預(yù)計(jì)明年可正式投入使用，這將為我們項(xiàng)目后期開發(fā)銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

6、區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，去年底《汪仁鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2011-2030年)》已獲批通過，將汪仁鎮(zhèn)定位為長(zhǎng)江中游的濱湖休閑游憩勝地、黃石城區(qū)外圍重要的功能組團(tuán)、文化教育集聚區(qū)、生態(tài)宜居城，是未來開發(fā)區(qū)發(fā)展的重心。

黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介

???概況：黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，又稱黃石高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，于1992年經(jīng)省政府批準(zhǔn)成立。2010年3月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，成為湖北省繼武漢之后的第二家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　?黃石開發(fā)區(qū)區(qū)域面積210平方公里，人口15萬(wàn)，由團(tuán)城山及花湖地區(qū)、黃金山工業(yè)新區(qū)、黃石新港物流園區(qū)三個(gè)部分組成。其中，團(tuán)城山花湖地區(qū)為直管區(qū)，位于黃石四個(gè)城區(qū)的幾何中心，面積近30平方公里，是黃石新的政治、文化、教育中心，現(xiàn)已基本開發(fā)建設(shè)完畢；黃金山工業(yè)新區(qū)為托管區(qū)，位于黃石市區(qū)的南部，區(qū)域面積150平方公里，系大冶市的兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（汪仁鎮(zhèn)、金山街道）于2006年6月由黃石開發(fā)區(qū)托管，是黃石當(dāng)前和未來重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，目前正在進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)；黃石新港物流園區(qū)為共建區(qū)，位于黃石市區(qū)東部，緊靠長(zhǎng)江黃金水道，區(qū)域面積30平方公里，原為陽(yáng)新縣管轄范圍，今年9月26日正式簽訂共建協(xié)議，由黃石開發(fā)區(qū)與陽(yáng)新縣政府共同開發(fā)建設(shè)。

汪仁鎮(zhèn)簡(jiǎn)介

??概況：汪仁鎮(zhèn)是大冶市的東大門、黃石市的口子鎮(zhèn)，國(guó)土面積104.4平方公里，轄20個(gè)行政村，192個(gè)村民小組，總?cè)丝?.2 萬(wàn)人?，F(xiàn)有耕地面積25400畝，山場(chǎng)面積35000畝，水面面積20000畝。汪仁區(qū)位優(yōu)越，東鄰韋源口碼頭10公里，西接大冶城區(qū)22公里，北依黃荊山，由黃思灣隧道與黃石市區(qū)相連，南傍大冶湖與陽(yáng)新縣一衣帶水，市道劉緯線貫穿東西，山南鐵路橫貫全境，水陸交通便利。隨著黃石山南新區(qū)的建設(shè)、省道大韋線的改造，這種優(yōu)勢(shì)必將進(jìn)一步凸顯。

聯(lián)系人 王小姐18640363915