2014-2017年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告[交付方式]:EMAIL電子版或特快專遞[價(jià)　　格]:印刷版:7600元/份 電子版:7200元/份 印刷 電子版:8000元聯(lián)系電話：010-57289094 13001943850 15313027275[出版日期]:2014.8[出版機(jī)構(gòu)]:北京蒂華森管理咨詢有限公司目 錄第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋一、房地產(chǎn)的定義二、房地產(chǎn)的特征三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)四、房地產(chǎn)的類別第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述一、改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過30%四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析第二節(jié) 2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析二、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧三、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析四、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊懙谖骞?jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路三、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策第三章 寧波市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境第一節(jié) 寧波市宏觀環(huán)境概況一、寧波城市概況二、寧波市交通運(yùn)輸概況三、今后幾年寧波著力提高城市生活品質(zhì)第二節(jié) 寧波市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況一、寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況二、2011年寧波市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況三、2012年寧波市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析四、寧波外貿(mào)綜合競(jìng)爭(zhēng)力位居全國(guó)前列五、寧波市走混合經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展道路第三節(jié) 寧波城市建設(shè)規(guī)劃一、寧波城市總體規(guī)劃解讀二、《寧波市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃》概要三、寧波加快推進(jìn)現(xiàn)代化國(guó)際港口城市建設(shè)第四章 寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第一節(jié) 寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況一、寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程二、寧波人口發(fā)展趨勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系及特點(diǎn)分析三、近年來寧波房?jī)r(jià)持續(xù)上漲原因分析四、寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域特點(diǎn)分析第二節(jié) 2011年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況一、市場(chǎng)交易情況二、成交價(jià)格情況三、區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)四、市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)第三節(jié) 2012年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況一、市場(chǎng)交易情況二、成交價(jià)格情況三、區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)四、市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)第四節(jié) 寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題及發(fā)展對(duì)策一、寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中面臨的問題二、淺析寧波房地產(chǎn)景觀建設(shè)中存在的三大誤區(qū)三、寧波房地產(chǎn)代理行業(yè)運(yùn)作模式及發(fā)展困境分析四、寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的經(jīng)營(yíng)取向第五章 寧波土地市場(chǎng)分析第一節(jié) 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)二、土地市場(chǎng)的特殊性三、房?jī)r(jià)與土地成本四、房?jī)r(jià)與地價(jià)五、地價(jià)與土地供應(yīng)第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)狀況一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)二、2009年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析三、2010年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析四、2011年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析五、2012年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析第三節(jié) 工業(yè)寧波土地市場(chǎng)狀況一、2009年寧波土地市場(chǎng)狀況二、2010年寧波土地市場(chǎng)狀況三、2011年寧波土地市場(chǎng)狀況四、2012年寧波土地市場(chǎng)狀況第四節(jié) 波土地市場(chǎng)相關(guān)政策情況一、招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地規(guī)定對(duì)寧波土地市場(chǎng)的影響二、寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調(diào)高三、寧波通過招拍掛出讓土地范圍進(jìn)一步擴(kuò)大第五節(jié) 波地價(jià)分析一、近年來寧波地價(jià)屢創(chuàng)新高二、寧波市區(qū)地價(jià)與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系分析三、寧波房?jī)r(jià)地價(jià)比調(diào)查情況分析第六節(jié) 國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析第六章 波住宅市場(chǎng)分析第一節(jié) 宅產(chǎn)業(yè)概述一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類第二節(jié) 波住宅市場(chǎng)概況一、特定條件下寧波允許住宅商用二、26條新政對(duì)寧波住宅市場(chǎng)的影響分析三、寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢(shì)分析四、寧波住宅的發(fā)展趨向五、寧波別墅的發(fā)展趨勢(shì)第三節(jié) 2008-2012年寧波市住宅市場(chǎng)分析一、2008年寧波住宅市場(chǎng)分析二、2009年寧波住宅市場(chǎng)分析三、2010年寧波住宅市場(chǎng)分析四、2011年寧波住宅市場(chǎng)分析五、2012年寧波住宅市場(chǎng)分析第四節(jié)、寧波市住宅市場(chǎng)消費(fèi)者需求調(diào)查分析一、購房者的心理及認(rèn)知二、購房者的消費(fèi)喜好三、購房者的房款來源四、購房者對(duì)開發(fā)商的態(tài)度與選擇五、購房者的消費(fèi)特點(diǎn)第五節(jié) 寧波高端住宅發(fā)展分析一、寧波高端住宅發(fā)展綜況二、寧波市高端住宅購買者需求分析三、寧波市高端住宅前景依舊看好第七章 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式開始轉(zhuǎn)型二、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行綜述三、2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征四、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)達(dá)新高五、2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展第二節(jié) 寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況一、寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r二、寧波商業(yè)地產(chǎn)積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展三、大橋經(jīng)濟(jì)推動(dòng)寧波商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展四、寧波北侖區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析第三節(jié) 2009-2012年寧波商業(yè)商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析一、2009年寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r二、2010年寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析三、2011年寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析四、2012年寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析第四節(jié) 寧波商業(yè)地產(chǎn)前景展望一、寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望二、寧波市商業(yè)地產(chǎn)的三大機(jī)遇三、寧波商鋪投資特性及建議四、寧波中小面積商鋪投資受市場(chǎng)青睞第八章 寧波寫字樓市場(chǎng)分析第一節(jié) 寧波寫字樓市場(chǎng)概況一、寧波寫字樓發(fā)展回顧及發(fā)展特點(diǎn)二、寧波寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)況三、寧波寫字樓的客戶情況分析四、寧波鄞州新城區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析五、寧波寫字樓市場(chǎng)首現(xiàn)“即時(shí)辦公室”第二節(jié) 2010-2012年寧波寫字樓市場(chǎng)分析一、2010年寧波寫字樓市場(chǎng)分析二、2011年寧波寫字樓市場(chǎng)分析三、2012年寧波寫字樓市場(chǎng)分析第三節(jié) 寧波寫字樓租賃市場(chǎng)分析一、區(qū)域分布二、樓盤品質(zhì)三、供需分析四、客戶群體分析第四節(jié) 寧波寫字樓市場(chǎng)應(yīng)對(duì)措施一、寧波寫字樓開發(fā)更加注重實(shí)際需求二、市場(chǎng)不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變?nèi)?、寧波寫字樓紛紛降價(jià)應(yīng)對(duì)“住宅改辦公”四、寧波寫字樓市場(chǎng)出路在于營(yíng)銷創(chuàng)新第五節(jié) 寧波寫字樓投資分析一、寧波寫字樓投資價(jià)值分析二、寧波寫字樓市場(chǎng)升值潛力大第九章 寧波二手房市場(chǎng)第一節(jié) 二手房概述一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念三、二手房升值的因素第二節(jié) 2008-2010年寧波二手房市場(chǎng)分析一、2008年寧波二手房市場(chǎng)分析二、2009年寧波二手房市場(chǎng)分析三、2010年寧波二手房市場(chǎng)分析第三節(jié) 2011-2012年寧波二手房市場(chǎng)分析一、2011年寧波二手房市場(chǎng)分析二、2011年寧波二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)三、2012年寧波二手房市場(chǎng)分析四、2012年寧波二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)第十章 寧波房地產(chǎn)企業(yè)分析第一節(jié) 寧波市本土房地產(chǎn)企業(yè)一、寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司二、寧波銀億集團(tuán)三、寧波奧克斯置業(yè)有限公司四、寧波房地產(chǎn)股份有限公司五、寧波市交通房地產(chǎn)有限公司六、寧波興普房產(chǎn)有限公司七、榮安地產(chǎn)股份有限公司第二節(jié) 寧波外地房地產(chǎn)企業(yè)一、寧波華潤(rùn)二、寧波世茂三、寧波中海四、寧波萬科五、寧波金地六、寧波綠城七、寧波凱德第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策一、房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策二、建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力三、物業(yè)提升房企品牌價(jià)值第十一章 寧波房地產(chǎn)投資分析第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析三、我國(guó)主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析四、二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)五、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)六、投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)第二節(jié) 寧波房地產(chǎn)業(yè)投資分析一、寧波市房?jī)r(jià)的抗跌性相對(duì)較強(qiáng)二、中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列第七三、寧波房地產(chǎn)業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)一、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)融資分析第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化一、銀行貸款二、上市融資三、房地產(chǎn)債券融資四、夾層融資五、房地產(chǎn)信托六、海外地產(chǎn)基金七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）八、其他方式第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)三、房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬四、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道五、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義三、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況四、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析五、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議第五節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析四、房地產(chǎn)融資方式的選擇第十三章 寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望第二節(jié) 寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)一、寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析二、2012年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)三、軌道交通建設(shè)對(duì)今后幾年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析第十四章 房地產(chǎn)政策法規(guī)分析第一節(jié) 2008-2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策三、2009年中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策第二節(jié) 2009年12月-2013年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向一、2009年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述三、2010年地方調(diào)控政策概述四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開五、2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策分析六、2013年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)第三節(jié) 2010年1月“國(guó)十一條”解讀一、政策背景二、政策回顧三、政策要點(diǎn)四、政策解讀第四節(jié) 2010年4月“新國(guó)十條”解讀一、政策調(diào)控背景二、政策出臺(tái)起因三、政策要點(diǎn)細(xì)讀四、對(duì)市場(chǎng)的影響第五節(jié) 2011年1月“新國(guó)八條”解讀一、新增內(nèi)容二、政府監(jiān)管方面三、金融政策方面四、土地交易方面五、交易稅費(fèi)方面第六節(jié) 2009-2012年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境一、2009年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析二、2010年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析三、2011年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析四、2012年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析第七節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹一、中華人民共和國(guó)土地管理法二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法六、中華人民共和國(guó)建筑法第八節(jié) 寧波市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹一、寧波市城市土地儲(chǔ)備辦法二、寧波市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例（2006年修正）三、寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法四、寧波市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理辦法五、寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例（2004年修正）六、寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例七、寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則八、寧波市關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)www.dihuasen.com化工報(bào)告網(wǎng)www.bao-gao.com機(jī)械報(bào)告網(wǎng)www.bjdihuasen.com蒂華森咨詢dihuasen.ynshangji.com蒂華森市場(chǎng)研究院www.report.cn.gongchang.com蒂華森經(jīng)濟(jì)研究院 www.dhsyanjiu.b2b.hc360.com 蒂華森咨詢研究報(bào)告訂購協(xié)議甲方：__________________________________________________________負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 手機(jī)： 聯(lián)系人： 職務(wù)： 手機(jī)： 電子郵件：________________________地址：__________________________________ 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