新城教育星塍建筑廣州新城在招標(biāo)代理、標(biāo)底編制、可行性研究及工程結(jié)算審核業(yè)務(wù)具備了很強(qiáng)的市場競爭力，擁有雄厚的技術(shù)力量，經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊造價(jià)師，廣州評標(biāo)專家，先進(jìn)的工程造價(jià)編審軟件，嚴(yán)密的咨詢質(zhì)量控制程序、健全的檔案管理制度，科學(xué)的內(nèi)部管理手段。并建立完善的組織制度，合理配置造價(jià)管理梯隊(duì)人才,專門幫助解決工程預(yù)結(jié)算中的疑難問題,培訓(xùn)了一批造價(jià)精英,可派駐現(xiàn)場解決造價(jià)問題.編制控制價(jià)準(zhǔn)確,標(biāo)書編制時(shí)間短,結(jié)算精確度高。業(yè)務(wù)咨詢電18026206736,QQ:550257302【新城建設(shè)集團(tuán)】網(wǎng)址http://www.gzxcjy.com/。 工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容 預(yù)結(jié)算的審核，主要是以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)（包括定額套用及主材）是否合理、費(fèi)用計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖（竣工圖）的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程聯(lián)系單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。 1.工程量的審核 （1）認(rèn)真閱讀施工合同文件，正確把握合同條款約定 熟悉國家有關(guān)的法律、法規(guī)和省的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真閱讀施工合同文件，仔細(xì)理解施工合同條款的真切含義，這樣做就為工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作奠定了良好的基礎(chǔ)。凡施工合同條款中對工程結(jié)算方法有約定的，且此約定不違反國家的法律、法規(guī)和省的有關(guān)規(guī)定的，就應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行工程結(jié)算。凡施工合同條款中沒有約定工程結(jié)算方法，事后又沒有補(bǔ)充協(xié)議或雖有約定，但約定不明確的，則應(yīng)按國家與省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。 施工合同是由承發(fā)包方共同簽訂的，雙方的權(quán)利、義務(wù)均以合同約定為準(zhǔn)。若有爭議，當(dāng)以合同為解決爭議的依據(jù)。 因此，審價(jià)人員一定要認(rèn)真閱讀施工合同文件，這樣才能在預(yù)結(jié)算工作中善于發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效的方法給予解決。 （2）認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，及時(shí)掌握第一手資料 在施工階段踏勘現(xiàn)場，及時(shí)掌握第一手資料，有利于提高工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量。隨著科技發(fā)展的日新月異，目前在工程預(yù)結(jié)算過程中常常會(huì)遇到新的施工工藝和新材料，沒有現(xiàn)成套用的定額子目，需要預(yù)結(jié)算人員自己測算人工、材料、機(jī)械的用量。收集這些新的施工工藝和新材料的基礎(chǔ)資料，是做好預(yù)結(jié)算工作的前提條件。審價(jià)人員是否認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，審價(jià)的結(jié)果往往是大不一樣的，特別是裝修改造工程的安裝工程一般沒有圖紙，如不踏勘現(xiàn)場，僅憑施工單位上報(bào)結(jié)算書上材料來核實(shí)材料價(jià)格的話，就有可能發(fā)生所報(bào)結(jié)算書上材料與實(shí)際施工中所用材料有出入，造成建設(shè)單位多付工程款的情況發(fā)生。2.套用單價(jià)的審核 工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位及計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高或降低。因此在審核套用定額單價(jià)時(shí)要注意以下幾個(gè)問題： （1）對直接套用定額單價(jià)的審核—首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級（水泥砂漿比例、混凝土標(biāo)號(hào)）、安裝方式等等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如除定額規(guī)定單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算外，各類鋼筋、埋件的制作成型、綁扎、安裝、接頭、固定所用工料機(jī)消耗均已列入相應(yīng)定額，多排鋼筋的墊鐵在定額損耗中已綜合考慮，發(fā)生時(shí)不另計(jì)算：計(jì)算構(gòu)架接地后，不得重復(fù)計(jì)算接地母線和接地極工程量。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有關(guān)聯(lián)時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)計(jì)算。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，過去多數(shù)施工合同對材料價(jià)格的約定是：材料價(jià)格有信息價(jià)的按信息價(jià)，沒信息價(jià)的按市場價(jià)。此時(shí)，審價(jià)工作一個(gè)工作重心就是材料市場價(jià)調(diào)研。首先應(yīng)由施工單位提供建設(shè)方認(rèn)可品牌的材料發(fā)票，亦可由施工單位提供材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單和材料采購合同。然后根據(jù)這些材料有的放矢地進(jìn)行市場調(diào)研，則可提高詢價(jià)工作效率。但審價(jià)實(shí)際工作中，應(yīng)當(dāng)找出“差距”，按實(shí)計(jì)算。如不搞市場調(diào)研，僅根據(jù)材料采購合同來定價(jià)也是不行的。材料采購合同中有時(shí)會(huì)含有“水分”，材料供應(yīng)商的讓利可以體現(xiàn)在材料采購合同中，也可以體現(xiàn)在材料采購合同外，即在合同外另行約定。審價(jià)人員只有在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，才能正確界定材料供應(yīng)商讓利的情況，做好工程審價(jià)中的材料核價(jià)工作。這里需特別提出，審價(jià)人員對施工單位提供的材料發(fā)票，要仔細(xì)辨認(rèn)，分清真?zhèn)?。因?yàn)槟壳按嬖趥€(gè)別承包商為獲取非法利潤，通過開假發(fā)票冒高材料價(jià)格的案例。這也是審價(jià)人員在審價(jià)工作中需要特別重視的地方。 （2）對換算的定額單價(jià)的審核除按（1）中的要求外，還要弄清允許換算的是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。 （3）對補(bǔ)充定額的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。 3.費(fèi)用的審核 取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)還是以人工加機(jī)械為取費(fèi)基數(shù)。對于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比例下浮等。