截止昨晚，萬(wàn)科、富力等國(guó)內(nèi)7家知名房企正式發(fā)布上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷(xiāo)售金額達(dá)1668.76億元，其中5家房企銷(xiāo)售額同比上漲。專家分析，少數(shù)房企業(yè)績(jī)樂(lè)觀難掩整體市場(chǎng)蕭條，預(yù)計(jì)今年超九成房企難以實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　在7家公布上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的龍頭房企中，恒盛地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)銷(xiāo)售額同比分別下降26%和52.8%，萬(wàn)科、富力等5家公司的銷(xiāo)售金額同比仍在增長(zhǎng)。萬(wàn)科銷(xiāo)售額位居榜首，同比增長(zhǎng)20.6%。合肥萬(wàn)科置業(yè)助理總經(jīng)理繆川表示，萬(wàn)科銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較好主要與銷(xiāo)售策略的靈活變化有關(guān)，市場(chǎng)大環(huán)境依舊蕭條。

　　繆川：整個(gè)萬(wàn)科系統(tǒng)包括合肥萬(wàn)科在內(nèi)，對(duì)整個(gè)移動(dòng)互聯(lián)終端的重視跟以往有很大不同，我們特別注意社會(huì)化媒體的傳播和應(yīng)用。

　　上半年對(duì)很多房企來(lái)說(shuō)，其實(shí)都頗為煎熬，表面上市場(chǎng)內(nèi)勉強(qiáng)維持興旺，實(shí)際上庫(kù)存大量積壓，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，今年90%的企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)估計(jì)都很難完成：

　　張大偉：之前三四線城市的冷清已經(jīng)逐漸蔓延到了一二線，大部分市場(chǎng)都在降溫，特別是最近幾個(gè)月，5、6月降溫幅度都是超過(guò)了市場(chǎng)預(yù)料，后續(xù)企業(yè)下半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)很難樂(lè)觀，今年完成的可能也微乎其微了。

　　張大偉認(rèn)為，下半年房企將加快以價(jià)換量的腳步，一些價(jià)格較為堅(jiān)挺的一二線城市也會(huì)加入促銷(xiāo)的陣營(yíng)：

　　張大偉：這種價(jià)格調(diào)整已經(jīng)具有普遍性了，另外，對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也會(huì)修訂自己的年度目標(biāo)，目前來(lái)看，在三季度調(diào)整目標(biāo)的可能性也會(huì)很大。