如之前我們所預(yù)料的一樣，呼和浩特之后，將陸續(xù)有很多城市放開限購，這不，濟(jì)南來了!

　　7月2日，網(wǎng)上流傳濟(jì)南城鄉(xiāng)建設(shè)委一份申請(qǐng)放開限購的文件，市長(zhǎng)等政府官員已經(jīng)批了，不日，濟(jì)南將成為第二個(gè)公開放開限購的城市。

　　在這里，我們沒必要再過多指責(zé)，現(xiàn)在放開限購的地方政府，其實(shí)還是對(duì)市場(chǎng)負(fù)責(zé)任的。

　　呼和浩特市放開限購還專門開了一個(gè)發(fā)布會(huì)，其中就提出，當(dāng)時(shí)限購政策出臺(tái)的時(shí)候，就說明了政策有效期只有一年。如今期限到了。另外，中央從來沒有要求過地方政府不得放開限購。之前是因?yàn)橛行┓績(jī)r(jià)上漲過快的城市，被住建部要求出臺(tái)限購政策，但是對(duì)于政策的期限，內(nèi)容，住建部沒有過多的要求。

　　地方政府之所以躲躲閃閃，不敢公開放開限購，背后的根本原因無非就是擔(dān)心社會(huì)輿論帶來的壓力，尤其是地方政府領(lǐng)導(dǎo)一把手，擔(dān)心背負(fù)責(zé)任。而呼和浩特和濟(jì)南就開了一個(gè)好頭，房地產(chǎn)市場(chǎng)本來就是起起伏伏的，政策不可能一成不變的。房?jī)r(jià)不可能因?yàn)椴环砰_限購而不漲價(jià)，也不可能因?yàn)榉砰_限購，就會(huì)一夜?jié)q價(jià)，尤其是在目前的市場(chǎng)條件下。

　　何況，很多城市的限購政策執(zhí)行本來就已經(jīng)形同虛設(shè)?；c(diǎn)錢，辦個(gè)購房資格，在大部分二線城市，都是可以做到的事情。

　　既然如此，為何不放開限購。

　　何況，目前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力很大。上半年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明，全國GDP增速保7.5%都成了問題。河北，黑龍江等幾個(gè)省份更是到了增速只有4%多的地步。如是，將如何保持就業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)穩(wěn)定

　　我們不能回避的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是宏觀經(jīng)濟(jì)的重要支柱，而目前穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，首要是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，如何穩(wěn)定市場(chǎng)，大規(guī)模放水貨幣不可行，能做的就是從行政手段上解綁，把限購等抑制剛需購買的手段廢除掉。這才不是掩耳盜鈴的做法。

　　道理講了一大堆，接下來，就解除限購，還可以再多嘮叨兩句。其實(shí)，解除限購并沒有那么難。

　　在濟(jì)南的這份文件里面，就可以看出來，地方政府已經(jīng)制定好了政策，只要報(bào)備住建部就可以了。所謂報(bào)備，也就是告知的意思，出臺(tái)和解除限購政策，并不是一個(gè)批準(zhǔn)制下的政策，而是報(bào)備的做法，如是，一般情況下，住建部都不會(huì)提出反對(duì)意見，解除限購政策，是一個(gè)很自然和順利的結(jié)果。

　　所以，接下來，對(duì)于更多的地方政府放開限購，我們不必大驚小怪，從道理上，人家可以這么去做，從實(shí)際上，這么去做，也沒什么難度，所以，諸位，放平心態(tài)，接下來房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年的發(fā)展，還要看大勢(shì)，僅僅解除限購是不夠的。大家不必過于擔(dān)心，也不必大驚小怪。