項目地塊現(xiàn)狀：

（1）地塊周圍道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)修建完工，土地現(xiàn)狀為集體用地，尚未進行收儲;

（2）政府對該地塊未來規(guī)劃為商住用地，只要投資人有投資意向都可以與政府協(xié)商。

總投資額度8000萬，內(nèi)容如下：

（1）總面積133.35畝土地拆遷、安置、補償、報批及地塊內(nèi)廠房拆遷補償費用約3520萬；

（2）2.8萬平方米回遷房工程投資建設(shè)約4480萬，還建方式為就地還建，享受四平市棚戶區(qū)改造所有優(yōu)惠政策；

（3）后期可供出讓土地72.4畝，投資收益補償比例5:5。

項目的優(yōu)勢及遠景展望：

通過前期參與土地的一級開發(fā)的建設(shè)，可以提前收獲工程利潤，后期拿地成本較低且實際所需投入的資金量較少，還能享受土地在開發(fā)過程中的增值收益；同時政府會給與投資人一定的優(yōu)惠政策。

新區(qū)內(nèi)路網(wǎng)規(guī)劃合理、道路寬闊、交通便利，地塊所處地理位置優(yōu)越，乃鐵東區(qū)及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，未來升值潛力極大，具有很強的可操作性，投資回報有保障。

投資環(huán)境及地塊優(yōu)勢

1.新區(qū)為四平市委、市政府重點打造的東北總部經(jīng)濟示范區(qū)，發(fā)展?jié)摿O大；

2.新區(qū)內(nèi)路網(wǎng)規(guī)劃合理、道路寬闊、出行十分便利；

3.新區(qū)負責(zé)辦理投資者在區(qū)內(nèi)建立企業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，手續(xù)齊備，隨報隨辦，給予投資者提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

4.?項目地塊緊鄰主干道，地處新區(qū)核心區(qū)域；

5.?項目地塊周邊已規(guī)劃醫(yī)院、學(xué)校、超市、展覽館等配套設(shè)施且均正在建設(shè)；

6.?項目地塊距離四平高鐵站僅2公里，出行極其便利，坐享交通優(yōu)勢帶來的巨大人氣；

7.由于前期四平市注重工業(yè)發(fā)展，嚴控房地產(chǎn)規(guī)劃審批，以致當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場處于饑渴狀態(tài)，加之當(dāng)?shù)爻鞘谢什蛔?span lang="EN-US">20%，百姓購房剛需強烈，未來升值潛力看巨大。

8.項目地塊內(nèi)西側(cè)臨紫氣大路一側(cè)規(guī)劃修建一條景觀河，對于提升后期樓盤品質(zhì)有巨大促進作用。

四平市地處東北亞區(qū)域的中心地帶，松遼平原腹地，東北總部經(jīng)濟基地，是吉林省第三大城市，全市幅員面積1.4萬平方公里，市區(qū)面積1075平方公里，人口340萬，市區(qū)人口65萬，現(xiàn)轄公主嶺市、雙遼市、梨樹縣、伊通滿族自治縣、鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、遼河農(nóng)墾管理區(qū)、公主嶺國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、四平經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、四平紅嘴高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、公主嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。是東北地區(qū)重要的交通樞紐和物流節(jié)點城市，被譽為吉林省的“南大門”，東北三大糧倉之一，國家衛(wèi)生城市。四平市工商業(yè)發(fā)達，企業(yè)眾多，是東北最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。在“攻堅克難、求富圖強”的四平精神引領(lǐng)下，四平市先后獲得國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、全國城市社區(qū)建設(shè)示范市、全國雙擁模范城、全國精神文明建設(shè)先進市等稱號，被評為中國最具投資潛力中小城市20強、第五批中國金融生態(tài)城市、全國首批成長型創(chuàng)業(yè)之城。

四平市礦產(chǎn)資源富集。已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)有54種，探明儲量有23種。世界四大名砂硅砂儲量1億噸；鈉基膨潤土儲量2000多萬噸；白銀儲量1100噸，亞洲第一；石油探明地質(zhì)儲量5.7億噸；天然氣400億立方米；褐煤資源量3100萬噸；地?zé)醿α烤薮?，開發(fā)前景廣闊。

四平市還盛產(chǎn)葡萄、紅果、人參、鹿茸、甜菜、蘑菇和野生藥材。?

四平市不斷加大對外開外力度，加強區(qū)域間經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作。聚攏香港長江集團、中國國電集團、中國昊華集團、北京首鋼集團、北京金隅集團、中國一拖集團等20多家國內(nèi)外500強企業(yè)、央企及知名大集團紛紛進入四平市。?

四平市正以巨大的發(fā)展?jié)摿?、蓬勃的?chuàng)新活力、無限的創(chuàng)業(yè)商機，成為哈大經(jīng)濟走廊上一顆璀璨的明珠。

一．???交通區(qū)位

四平市位于吉林省南部，是吉林、黑龍江及內(nèi)蒙東部地區(qū)通向沿?？诎逗铜h(huán)渤海經(jīng)濟圈最近的城市和必經(jīng)之路，是東北地區(qū)重要交通樞紐和物流節(jié)點城市，陸路交通四通八達。與省會長春市距離117公里。四平市是南北重要的交通樞紐，向西可達雙遼市，向東即為遼源市，向南為鐵嶺市。有四平站（普通火車站）和四平東站（高鐵站）兩座火車站，日接發(fā)列車500余次，四平東站是東北第二大編組站，哈大、平齊、四梅三條鐵路在市區(qū)交匯。沈哈高速、G303高速、G102高速、102國道、S17省道貫穿全境，乘車去長春民航機場只需1個小時，去沈陽機場僅需2個小時，此外四平本地軍民兩用機場即將開通國內(nèi)航班。
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