。當(dāng)然投給個(gè)人的錢與投給團(tuán)隊(duì)的錢完全不一樣。有些創(chuàng)業(yè)者會(huì)拿上報(bào)道的某某名人大筆投資，認(rèn)為自己的項(xiàng)目更靠譜應(yīng)該相應(yīng)的投資。他不知產(chǎn)生高議價(jià)的是團(tuán)隊(duì)而不是項(xiàng)目，某某名人有一幫團(tuán)隊(duì)和相應(yīng)的資源在后面。五、Whyyou—優(yōu)勢(shì)(1-2頁)用1-2頁P(yáng)PT講清楚你的項(xiàng)目和團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)?！笆聻橄?、人為重”，讓投資人相信你要做的事非常有前景，而且你們團(tuán)隊(duì)很適合這個(gè)項(xiàng)目?；卮鸷脙蓚€(gè)問題：“為什么是現(xiàn)在做這個(gè)項(xiàng)目?”、“

【金牌單位】洛陽宜陽縣能評(píng)報(bào)告√乙級(jí)資信蓋章

洛陽宜陽縣可行性研究報(bào)告
洛陽宜陽縣資金申請(qǐng)報(bào)告
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經(jīng)核查，你單位申請(qǐng)備案的宇信·凱旋公館，項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策，準(zhǔn)予備案?jìng)浒竷?nèi)容如下：
一、建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)面積41452.4㎡，建筑基底面積8100㎡，總建筑面積126300㎡（地上建筑面積102300㎡，地下24000㎡），其中住宅建面94635.6㎡，商業(yè)建筑面積6900㎡，公共建筑面積764.4㎡，新建普通住宅樓9棟，總套數(shù)746套住宅容積率2.5，綠化率40%，建筑密度20%（以上規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部門審批為準(zhǔn)）
二、總 投 資:26000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌26000萬元， 國內(nèi)銀行貸款0萬元， 其它資金0萬元|

洛陽宜陽縣瀚海咨詢?yōu)槟鉀Q幾大痛點(diǎn)
1、可研報(bào)告不是簡(jiǎn)明扼要有條理，思路不清晰
2、審批人看不懂項(xiàng)目的實(shí)施路徑，沒有可行性
3、可研報(bào)告沒有考慮到政府與投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注點(diǎn)
4、可研報(bào)告財(cái)務(wù)分析有問題，投資風(fēng)險(xiǎn)很大
5、編制報(bào)告項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合政府及各相關(guān)機(jī)構(gòu)政策要求
6、如何有理有據(jù)分析項(xiàng)目的必要性與緊迫性？

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