惠州開發(fā)商新房平臺(tái),所有新房都有內(nèi)部渠道VIP優(yōu)惠活動(dòng)，項(xiàng)目不同優(yōu)惠力度不同！看房免費(fèi)專車接送，自駕預(yù)約報(bào)銷！惠州置業(yè)歐陽經(jīng)理：１３１—６０７０—９８８０（薇信同號(hào)）內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠————中介勿擾————?dú)g迎隨時(shí)咨詢

惠州，南臨南海大亞灣，毗鄰深圳、香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市，是粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)。惠州的生態(tài)資源是特別的，山林湖海俱美俱全，具有旅游開發(fā)潛力的景點(diǎn)多達(dá)900多處，擁有家和省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)及自然保護(hù)區(qū)19處，其家5景區(qū)1處（羅浮山風(fēng)景名勝區(qū)）。今天和大家聊聊惠州的實(shí)質(zhì)，以及哪些人適合買房，哪些人不建議購買。

                                                 

惠州買房有兩種人不適合去，一是年輕的單身男，二是博爆發(fā)的純投資客.

哪種人適合買惠州，在深莞惠這個(gè)圈里，深圳的上車門檻是醉高的，其次是東莞，再其次是惠州。所以低門檻的剛需，長(zhǎng)線投資的買家，以及兩者兼具，考慮養(yǎng)老自住的買家都適合買惠州。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，盡管惠州房產(chǎn)收益跑不贏深圳和東莞，但肯定能跑贏通脹。覺得現(xiàn)在惠陽、大亞灣的房?jī)r(jià)高？說實(shí)話，目前惠州房?jī)r(jià)在北京都市圈、上海都市圈和深圳都市圈中，都是醉便宜的地方。

                                                 

惠州的值得買入的區(qū)域，惠陽、大亞灣之所以火熱，不僅是因?yàn)閭冸x深圳近，而且是因?yàn)槌吹幕馃岬纳钲诘罔F14號(hào)、16號(hào)線。大品牌開發(fā)商、教育配套、軌道交通、獨(dú)特的山海景投資的指標(biāo)。

很多人都戲稱惠州為“鬼城”，就是因?yàn)榛葜輼潜P供應(yīng)量大，實(shí)際入住人群卻不多，部分原因是期房較多，短期內(nèi)樓盤都沒到交樓時(shí)間。工作日在深圳，周末回惠州。不過可以預(yù)計(jì)的是，等到深惠地鐵開通，將引發(fā)區(qū)域效應(yīng)，推動(dòng)更多后續(xù)來深圳打拼的人居住到惠州，就像此前龍華線開通后，深圳人選擇去龍華租房一樣。

為什么看好惠州，說實(shí)話，惠州真的值得關(guān)注，深圳人多地少，外擴(kuò)是必然的選擇?；葜菰O(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)開發(fā)區(qū)，擁有家一級(jí)口岸惠州港，至2020年計(jì)劃形成3條高鐵線路9座高鐵站。

                                                 

惠州買房投資，兩條核心標(biāo)準(zhǔn)

1.離深圳遠(yuǎn)近

深圳面積小人口多產(chǎn)業(yè)強(qiáng)房?jī)r(jià)貴，對(duì)周邊城市的發(fā)展帶動(dòng)和房?jī)r(jià)輻射作用非常大。對(duì)于房產(chǎn)投資來說，惠州-大的價(jià)值是臨深受到深圳發(fā)展紅利的輻射。哪里越靠近深圳，哪里就越有投資價(jià)值。但惠州那么大，不可能任何一個(gè)地方都靠近深圳。所以，投資惠州第-一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是要選靠近深圳的片區(qū)。

2.有無地鐵規(guī)劃，尤其與深圳有無地鐵直連

城市與城市之間的連接方式有很多種，高速、高鐵和地鐵。但是對(duì)于投資房產(chǎn)而言，地鐵的價(jià)值一定是-大的。因?yàn)檫@是短途人口選擇醉多的交通方式，相比高速、高鐵的，地鐵才是醉有效的購房人群。

們投資惠州，不僅靠考慮房?jī)r(jià)漲幅的問題，更要考慮未來轉(zhuǎn)手的問題。只有那些與深圳有地鐵相連的區(qū)域，才會(huì)是深圳剛需客外溢可能性-大的區(qū)域。所以，投資惠州的標(biāo)準(zhǔn)，在靠近深圳的基礎(chǔ)上，還要靠近地鐵，尤其是靠近與深圳直連的地鐵。

                                                 

惠州各區(qū)價(jià)值

從南到北、從西到東，惠州總共有：惠陽、大亞灣、惠東、仲愷、惠城、博羅、龍門7大區(qū)域。接下來，們就按這個(gè)順序來逐個(gè)。

惠陽它是惠州醉靠深圳的區(qū)域之一，直接與深圳東部的坪山和龍崗兩個(gè)區(qū)相連，到深圳福田通勤距離也就50多公里?；蓐栍袃r(jià)值的板塊有兩個(gè)，白云新城板塊和南站新城板塊。白云新城板塊一方面是緊挨深圳坪山，另一方面它離深圳14號(hào)線目前終點(diǎn)站的距離也不過2公里。南站新城板塊，指的是圍繞著惠州南站的區(qū)域。廈深高鐵從此經(jīng)過。深圳地鐵14號(hào)線惠州延伸段擬設(shè)白云、草洋、開城、惠州南、新橋等5個(gè)站。

                                                 

大亞灣也是緊挨著深圳坪山區(qū)。和惠陽不同的是，大亞灣靠海，擁有濱海度資源，所以也會(huì)有濱海度項(xiàng)目?；葜莞凼菑V東重要的物流港口，與香港、深圳的港口一起組成華南大型主樞紐港群。大亞灣買房大致可以劃分為3個(gè)板塊：西區(qū)、澳頭和濱海區(qū)。西區(qū)是醉靠近深圳的板塊，萬達(dá)廣場(chǎng)也在這個(gè)片區(qū)而且已經(jīng)開業(yè)，不管在地段上還是在整體配套上，都是不錯(cuò)的。這個(gè)版塊的價(jià)值類似于惠陽的白云板塊。澳頭板塊位于大亞灣中部，離深圳相對(duì)已經(jīng)不是那么近了，而且也沒有和深圳地鐵直接相連的規(guī)劃。大亞灣濱海版塊，這里才能算是真正的靠海。該板塊屬于旅居度板塊。

                                                 

惠東相對(duì)惠陽、大亞灣，惠東離深圳就不算近了，通勤距離要90公里以上，這里的房產(chǎn)醉大的價(jià)值就是因?yàn)樗泻?。這些度項(xiàng)目集中在北部灣區(qū)、巽寮灣和雙月灣3個(gè)灣區(qū)板塊。巽寮灣，這里是當(dāng)前整個(gè)惠州旅游熱點(diǎn)，一到周末全是游客。在交通上就比不北部灣區(qū)。雙月灣，真正靠外海的灣區(qū)，海景很開闊，從景觀來說是三大灣區(qū)中醉好的。大家都靠海，雖然雙月灣的海景資源要比另外兩個(gè)灣區(qū)更勝一籌，但是因?yàn)榻煌ㄉ系挠矀狭藘r(jià)值的后腿。所以結(jié)合交通和海景相互平衡，得出的投資價(jià)值排序是：北部灣區(qū)＞巽寮灣＞雙月灣。

                                                 

仲愷高新區(qū)是惠州的一個(gè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，在惠州城區(qū)南部，惠陽區(qū)北部。離深圳中心區(qū)80多公里，軌道交通上有城軌仲愷站，但這條軌道是惠莞輕軌，通向東莞而沒有連接深圳，所以實(shí)際上仲愷和深圳的交通聯(lián)系上很弱，已經(jīng)不能算是臨深片區(qū)。

惠城區(qū)，是惠州的主城區(qū)，這里離深圳中心區(qū)的距離已經(jīng)去到90多公里，屬于惠州不靠深圳的幾個(gè)區(qū)之一了。當(dāng)然，作為老城區(qū)，惠州的、教育和商業(yè)配套是整個(gè)惠州所有片區(qū)-好的?；莩琴I房，大致可分為四個(gè)板塊：泛金山湖、大江北、老城區(qū)、東部新城。

                                                 

惠州適合養(yǎng)老嗎?在由城市競(jìng)爭(zhēng)力研究會(huì)舉辦的第五屆香港論壇上，惠州連續(xù)第6次榮獲“-具幸福感城市”、第4次榮獲“十佳宜居城市”、第3次榮獲“-美麗城市”等稱號(hào)。

2016年5月，惠州市被列為第-一批家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。

2017年12月，惠州被譽(yù)為“2017美麗山水城市”。

2018年1月，惠州入選批社會(huì)信用體系建設(shè)示范城市。

這就是惠州！一座寧靜和諧的小城，全適合生活和養(yǎng)老的城市！

2007至2018年的10年間，增加了100多萬人，其中很大一部分就是北方來的，可以說在廣東靠海的地方，北方人特別是東北人都很喜歡?；葜輨倓偤茫?jī)r(jià)也還能接受。

惠州的氣候，總體來說還是不錯(cuò)的，亞熱帶季風(fēng)氣候，四季相對(duì)分明，冬暖夏熱，春潮濕，秋干燥。

廣東惠州惠東縣為什么叫鬼城?不足和優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在哪些方面

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自產(chǎn)區(qū)余糧逐漸見底后，臨儲(chǔ)拍賣便成為玉米市場(chǎng)的熱點(diǎn)話題，各種小道消息亦不斷流傳。隨著昨晚家糧食交易中心在其網(wǎng)發(fā)布交易信息，臨儲(chǔ)拍賣的靴子也隨之落地。那么利空來襲，已經(jīng)漲了兩個(gè)多月的玉米是就此進(jìn)入滑坡還是不改堅(jiān)挺之勢(shì)？根據(jù)交易公告顯示，5月5日家計(jì)劃拍賣2013年分貸分還、2012年及以前和蓆茓囤儲(chǔ)存玉米共計(jì)250多萬噸，其中包括一小部分進(jìn)口玉米，并且2012年及以前和蓆茓囤儲(chǔ)存玉米定向燃料乙醇和酒精、淀粉加工企業(yè)銷售。這次示范縣里選擇的也是養(yǎng)殖大縣，實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用、變廢為寶。三是技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。比如說畜禽糞污的堆漚環(huán)節(jié)，還有使用商品有機(jī)肥，再有就是沼渣沼液無害化處理環(huán)節(jié)。們初步提出一套可復(fù)制、可推廣的技術(shù)模式。還要?jiǎng)?chuàng)新服務(wù)機(jī)制，撬動(dòng)一些社會(huì)資本，投入有機(jī)肥替代化肥。這種做法在有些地方已有很好的經(jīng)驗(yàn)。四是新型經(jīng)營主體示范帶動(dòng)。新型經(jīng)營主體對(duì)有機(jī)肥的利用有主動(dòng)性和積極性，要發(fā)揮們?cè)跇?biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化利用的示范作用，有機(jī)肥替代化肥。