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惠州為什么又被叫鬼城?到惠州大亞灣買房三年后的價(jià)錢會(huì)如何
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品 牌： 惠州團(tuán)購(gòu)看房團(tuán) 
單 價(jià)： 面議 
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所在地： 廣東 惠州市
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更新日期： 2019-06-03 08:23
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  • 惠州新房VIP渠道
  • [第1年] 指數(shù):3
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  • 地區(qū)廣東-惠州市
  • 地址惠州惠陽(yáng)和大亞灣
 
 
 
 【惠州為什么又被叫鬼城?到惠州大亞灣買房三年后的價(jià)錢會(huì)如何】詳細(xì)說(shuō)明

[新聞?wù)猐:現(xiàn)在及未來(lái)有哪些人買惠州？惠州買房應(yīng)該哪里買呢？惠州新房購(gòu)房團(tuán)渠道ＶＩＰ享額外９７折與優(yōu)惠活動(dòng)！歐陽(yáng)經(jīng)理:１３１-６０７０-９８８０(薇信同號(hào)，對(duì)比多個(gè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)樓盤) 12月10日，陳翔在廣州與粉絲們共同慶祝了自己27歲生日，YYLIVE全程直播慶生狂歡。作為出道六年來(lái)與粉絲們的生日聚會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)陳翔全情投入地獻(xiàn)出一場(chǎng)堪比演唱會(huì)規(guī)格的精彩表演，并與粉絲零距離互動(dòng)。12月10日，“旋風(fēng)男神”陳翔迎來(lái)在廣州迎來(lái)了自己27歲的生日會(huì)。這次“全程密會(huì)”生日會(huì)由YYLIVE進(jìn)行全球直播。這不僅是陳翔出道六年以來(lái)通過(guò)直播與全球粉絲一起慶生，而且是YYLIVE面向全球直播的明星生日趴。
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現(xiàn)在及未來(lái)有哪些人買惠州？

1、買不了深圳房子，沒(méi)購(gòu)房名額的人。

2、買不起深圳房子的人。

3、惠州本地人。

4、一家生活在深圳壓力大的人。

5、來(lái)往香港又覺(jué)得深圳成本高的商人，惠州港口直達(dá)香港僅40分鐘

6、投資客。

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惠州買房應(yīng)該哪里買呢？

惠州共有四區(qū)三縣，各個(gè)區(qū)域的樓市也各具特色。除開本地人的購(gòu)房需求，惠州還承擔(dān)了產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數(shù)人因區(qū)域選擇問(wèn)題而耗時(shí)良久。那么，在惠州買房到底哪個(gè)區(qū)域比較好？

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1、惠城區(qū)：區(qū)域價(jià)格:9200-16000元/

作為惠州的核心區(qū)，惠城區(qū)優(yōu)勢(shì)十分明顯，無(wú)論城市規(guī)劃或者商業(yè)配套都已相當(dāng)成熟，也是惠州本地人的置業(yè)優(yōu)選之地?；莩菂^(qū)又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東、水口等多個(gè)區(qū)域，樓盤價(jià)格差距也較大。

優(yōu)勢(shì)：區(qū)域房企眾多，選擇面廣，政策支持力度大。

劣勢(shì)：核心區(qū)規(guī)劃已定型，發(fā)展空間較小，房?jī)r(jià)較高。

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2、仲愷區(qū)：區(qū)域價(jià)格:8000-11000元/

仲愷為高新區(qū)，多家500強(qiáng)企業(yè)落戶仲愷，區(qū)域GDP多次位居惠州各區(qū)縣榜首。片區(qū)樓盤眾多。產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了部分購(gòu)房者，深圳客也是購(gòu)房主力客之一。

隨著莞惠城軌工程的進(jìn)度，片區(qū)樓盤也越來(lái)越受到諸多深莞購(gòu)房者乃至香港客的關(guān)注。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時(shí)，或?qū)⒃僦χ賽饦鞘猩郎亍?/span>

優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，房?jī)r(jià)不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。

劣勢(shì)：有“大工地”之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。

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3、惠陽(yáng)區(qū)：區(qū)域價(jià)格:8800-14500元/

惠州老城區(qū)之一，同樣擁有成熟的配套設(shè)施，因距離深圳較近，片區(qū)樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區(qū)樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州，這個(gè)片區(qū)是小編重點(diǎn)建議的區(qū)域。

相比大亞灣，惠陽(yáng)的配套設(shè)施更為齊全，目前已有多家商業(yè)核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場(chǎng)量都十分可觀，這也是小編重點(diǎn)推薦的區(qū)域，具體該買哪些樓盤請(qǐng)關(guān)注小編文章：《論惠陽(yáng)買房機(jī)遇在哪些樓盤》。

優(yōu)勢(shì)：配套齊全，交通便利，坐擁和惠州南站，距離深圳較近。

劣勢(shì)：老城區(qū)道路較窄易擁堵，核心區(qū)樓盤房?jī)r(jià)大多超過(guò)13000元/。

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4、大亞灣：區(qū)域價(jià)格:11000-16000元/

具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產(chǎn)業(yè)支撐，據(jù)了解，大亞灣區(qū)域共有47家500強(qiáng)企業(yè)駐扎在此。因臨近深圳，片區(qū)90%房子都賣給深圳客，曾被指“庫(kù)存高危區(qū)”、“鬼城”。但2014年以來(lái)，大亞灣樓市成為惠州，銷售數(shù)據(jù)高居惠州榜首。2015年，2016年房?jī)r(jià)大漲，有多周銷售超過(guò)惠城小編實(shí)地走訪，片區(qū)多個(gè)樓盤近期都在上調(diào)價(jià)格，而且大亞灣地，規(guī)劃好，未來(lái)有潛力成為惠州的經(jīng)濟(jì)龍頭，這個(gè)片區(qū)也是小編重點(diǎn)建議的區(qū)域。

對(duì)于目前嚴(yán)重缺乏的教育配套，大亞灣亦了相關(guān)規(guī)劃，將在3年后建好18所學(xué)校。

優(yōu)勢(shì)：有濱海資源，區(qū)域規(guī)劃較新，道路寬廣，與深圳為鄰。

劣勢(shì)：目前商業(yè)配套尚未齊全，教育配套尤其缺乏，大部分樓盤入住率較低。

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5、惠東縣：區(qū)域價(jià)格:7500-17500元/

巽寮灣、雙月灣等旅游景點(diǎn)皆在惠東，廈深鐵路、海灣大橋的開通讓惠東濱海旅游更趨火爆，夏季每逢節(jié)假日，皆會(huì)出現(xiàn)堵車現(xiàn)象。惠東與大亞灣一樣具有濱海資源，片區(qū)房?jī)r(jià)兩極分化嚴(yán)重，濱海樓盤多在1萬(wàn)元以上，縣城樓盤多在7字頭，甚至有樓盤僅6字頭。

據(jù)了解，惠東縣城區(qū)域樓盤多賣給本地人，但濱海樓盤多賣給外來(lái)客，其中深圳客仍占較大比重。

優(yōu)勢(shì)：具有濱海資源，多個(gè)片區(qū)沿海，交通便利。

劣勢(shì)：整體規(guī)劃并不完善，濱海區(qū)域商業(yè)、生活等配套設(shè)施較少，逢旅游旺季必堵。

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6、博羅縣：區(qū)域價(jià)格:6800-10000元/

就銷售來(lái)看，博羅縣屬于惠州房?jī)r(jià)洼地，擁有極豐富的山景資源，羅浮山便在博羅縣境內(nèi)。與東莞相連。

優(yōu)勢(shì)：山景資源豐富，房?jī)r(jià)處于洼地。

劣勢(shì)：整體規(guī)劃較為陳舊，吸引外地客因素較少。

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7、龍門縣：區(qū)域價(jià)格:7200-10000元/

自然環(huán)境優(yōu)美，樓盤相對(duì)較少，以旅游地產(chǎn)為主，其余樓盤多為本地人購(gòu)買。但因距離惠州較遠(yuǎn)，且缺乏較為高端的商業(yè)配套，被指“山區(qū)”。

優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)景好，空氣好，主要產(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)。

缺點(diǎn)：缺少較為高端的配套設(shè)施，離惠州較遠(yuǎn)，地理位置較為偏僻。

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五、惠州買房注意事項(xiàng)

1、買大開發(fā)商。

2、買有量。

3、買生活方便。

4、買交通方便，通地鐵。

5、買周邊未來(lái)規(guī)劃好的盤。

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惠州的值得買入的區(qū)域，惠陽(yáng)、大亞灣之所以火熱，不僅是因?yàn)樗麄冸x深圳-近，而且是因?yàn)槌吹幕馃岬纳钲诘罔F14號(hào)、16號(hào)線。大品牌開發(fā)商、教育配套、軌道交通、獨(dú)特的山海景投資的指標(biāo)。  

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為什么看好惠州，說(shuō)實(shí)話，惠州真的值得關(guān)注，深圳人多地少，外擴(kuò)是必然的選擇?；葜菰O(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)國(guó)-家級(jí)開發(fā)區(qū)，擁有一-級(jí)口岸惠州港，至2020年計(jì)劃形成3條高鐵線路9座高鐵站。  

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2019惠州臨深區(qū)域房?jī)r(jià)為啥即將暴跌“因?yàn)榇蠹抑С趾妥约合矚g，才能夠堅(jiān)持10年。即便做了很多其他事情，但還是會(huì)花很多時(shí)間做好每一張專輯，不會(huì)放棄?！背艘魳?lè)方面的工作，魏晨近來(lái)也在拍電影。談及此，魏晨表示，拍電影和做歌手有著完全不同的感受?！案枋质橇芾毂M致做自己，演員是淋漓盡致地嘗試另外一種不同的人生，我覺(jué)得有不同的?！倍‘?dāng)歌曲《想戀一個(gè)愛(ài)》，獲選“2016年度二金曲”。主辦方供圖記者了解到，3月11日起，全金榜將陸續(xù)舉行3場(chǎng)拉票會(huì)，走進(jìn)廈門、重慶、西安三座城市，將有人氣歌手加盟助陣，現(xiàn)場(chǎng)拉票獻(xiàn)唱?；葜轂槭裁从直唤泄沓?到惠州大亞灣買房三年后的價(jià)錢會(huì)如何黃磊、何炅、劉憲華三人一起親近自然，美好生活。本期節(jié)目中，蘑菇屋家族迎來(lái)了三位女子排球運(yùn)動(dòng)員——丁霞、惠若琪和袁心玥。三位女排姑娘欽點(diǎn)火鍋和烤串，食材要價(jià)竟比佛跳墻昂貴；劉憲華遇到三位漂亮女生，也開始不停獻(xiàn)殷勤，熱情對(duì)待客人；何炅上演“碎碎念”模式，連番呼叫黃老師究竟為何……精彩內(nèi)容敬請(qǐng)關(guān)注本周日22:00湖南衛(wèi)視《向往的生活》。大家在打水洗菜女排姑娘欽點(diǎn)火鍋烤串原來(lái)你們是這樣的女排惠若琪、袁心玥、丁霞三位女排姑娘剛剛進(jìn)入蘑菇屋就被大家“萬(wàn)般寵愛(ài)”，她們樂(lè)觀、開朗，并且毫不嬌氣。

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