世紀假日廣場其他850?7225萬元 “都市綜合體”是一個國家綜合經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的特定產(chǎn)物，隨著我國城市經(jīng)濟的發(fā)展、城市人口的增加和城市化進程的加快，已經(jīng)在我國一、二線城市陸續(xù)出現(xiàn)。 作為一種全新的城市形態(tài)，“都市綜合體”高度集約、融合了多種城市功能，包括居住、商務(wù)辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等等，并創(chuàng)造了一個各種物業(yè)功能高度集約、相互作用、互為價值鏈的空間。 與傳統(tǒng)單一的商業(yè)賣場、寫字樓不同，它包含各種城市功能，有商務(wù)辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂、縱橫交錯的交通及停車系統(tǒng)，有些還具有會展等展覽功能。在一個綜合規(guī)劃、高度集約的建筑空間中，各種功能互相影響、互為支持，綜合效應(yīng)發(fā)揮到更高水平。 “都市綜合體”往往產(chǎn)生在一個城市的商業(yè)中心（或未來的中心）區(qū)域，大規(guī)模、綜合性的開發(fā)，使得它的建設(shè)、運營過程與整個城市的功能布局、交通規(guī)劃息息相關(guān)。它往往具備：高度便捷的交通可達性、建筑群體的高密度和集約性、整體功能的復(fù)合、統(tǒng)一性，并會對城市產(chǎn)生巨大的社會效應(yīng)及經(jīng)濟價值。 在香港及西方國家，“都市綜合體”已經(jīng)是一個相對成熟的產(chǎn)業(yè)，如香港的“太古廣場”、美國的洛克菲勒中心、日本的六本木等，均是集酒店、辦公、商場、住宅甚至?xí)沟缺姸喙δ苡谝惑w的代表性項目，并已成為當(dāng)?shù)爻鞘械牡貥诵越ㄖ?都市綜合體主要是：酒店公寓、住宅、商業(yè)、辦公為一體。沙河的大廈完全符合基本要求，而且地段也是很好。 雖然旁邊現(xiàn)在似乎不夠檔次。但是未來發(fā)展趨勢肯定南山區(qū)是深圳最重要的區(qū)域。也是深、港、澳中心區(qū)域。 沙河世紀假日廣場鳥瞰圖： 沙河世紀假日廣場外立面圖： 推薦單位：4-5號鋪位（約450多平方米）及12-13號鋪位（約400多平方米） 面積：844平米（以房產(chǎn)證面積為準） 推薦物業(yè)現(xiàn)狀：2009年10月份4-5號鋪位出租給浦發(fā)銀行，租期8年，每兩年遞 基礎(chǔ)設(shè)施：水電 戶型圖 室內(nèi)圖