隨著“房姐”一事持續(xù)發(fā)酵，有網(wǎng)友爆料稱，龔愛愛曾帶數(shù)位煤老板前往SOHO買房，并賺取回扣。網(wǎng)友還質(zhì)疑SOHO中國與龔愛愛串通洗錢。

    昨日，SOHO中國CEO張欣發(fā)微博稱：“指責我們串通洗錢和給巨額回扣都是造謠”，并表示公司將保護客戶信息，但會配合政府調(diào)查。

    網(wǎng)友稱“房姐”帶人買房拿提成

    1月31日，名為“財經(jīng)女記者部落”網(wǎng)友發(fā)微博稱，在京擁有41套房共計近萬平米的陜西“房姐”龔愛愛女士，大部分物業(yè)來自于潘石屹的SOHO中國公司，微博中還貼出了一張據(jù)稱是從潘石屹下屬手中獲得的表格截圖。

    隨后，“財經(jīng)女記者部落”再次爆料，神木農(nóng)商行副行長楊利平也在三里屯SOHO買房，并稱龔愛愛曾帶數(shù)個煤老板前往SOHO購房，“不買就不給貸款”，龔愛愛還拿走銷售提成。

    SOHO中國否認串通洗錢

    對此，SOHO中國董事長潘石屹2月1日在微博上表示：“網(wǎng)上傳言我們公司與龔愛愛串通洗錢，完全是無稽之談?！?/p>

    但對于銷售提成一事，潘石屹并未正面回應。

    昨日上午，SOHO中國CEO張欣回應稱：“指責我們串通洗錢和給巨額回扣都是造謠。”她還表示，保護客戶信息是企業(yè)的責任，“我們無法獲知客戶的資金來源，但只要政府調(diào)查，我們一定配合”。

    昨日，新京報記者多方聯(lián)系SOHO中國方面，但截至發(fā)稿時并未獲得正面回應。

    ■律師說法

    是否洗錢需證據(jù)認定

    北京市大成律師事務所畢建偉律師表示，在房產(chǎn)交易中購房者與開發(fā)商為平等的民事主體，開發(fā)商無權向社會公開其獲知的購房者個人信息。

    他認為，開發(fā)商對于購房者的個人信息負有保密義務，即使房屋買賣合同里沒有相應的保密條款，開發(fā)商也不得將其于交易中獲知的公民個人信息予以不當公布及使用。但是當公權力介入，比如司法機關需要進行相關調(diào)查時，開發(fā)商則有義務予以全面配合。

    對于SOHO中國是否涉嫌幫購房者洗錢，畢建偉律師表示，網(wǎng)友有這樣的猜測可以理解，但究竟是否屬于洗錢，還是要看SOHO中國的具體行為情節(jié)是否符合我國刑法對于洗錢犯罪規(guī)定的構成要件。

    根據(jù)法律規(guī)定，明知該收益是犯罪所得，仍采取違法手段掩飾、隱瞞該收益的來源和性質(zhì)，這樣的行為可以認定為洗錢。畢建偉表示，SOHO中國是否涉嫌幫購房者洗錢，要看其是否明知購房款為犯罪所得，這需要明確的證據(jù)證明方能認定。

    新京報記者鄭道森

    ■行業(yè)聲音

    房地產(chǎn)市場恐失“豪客”

    談及網(wǎng)友質(zhì)疑SOHO中國涉嫌串通“房姐”洗錢一事，陽光100常務副總裁范小沖表示：“我認為開發(fā)商在這件事中不用承擔什么責任?！?/p>

    “開發(fā)商沒能力審查戶口真假”

    范小沖說，作為開發(fā)商，來的都是客，給錢就賣，沒義務過問別的,至于合同能不能成交確認，購房人有沒有購房資質(zhì)，應該是房管局把關，“開發(fā)商怎么能知道客戶的身份證戶口本是真的假的？沒能力知道。”范小沖表示，無論從法律層面還是銷售環(huán)節(jié)看，開發(fā)商都不應為此事承擔責任。

    風波將影響一些“大買賣”

    范小沖同時認為，這場風波很可能影響到房地產(chǎn)市場中的一些“大買賣”。

    他說，在大客戶中，官員和煤老板們的購房比例很大，預計這種“房叔房嫂”型的客戶會喪失很多。“官員、隱形富豪、煤老板們一向是投資型商業(yè)地產(chǎn)的‘豪客’，常常帶來很多關聯(lián)客戶，以往他們能利用多身份證、多戶口本等方式突破限購政策?！?/p>

    “隨著這些事被頻頻曝光，房地產(chǎn)等登記制度越來越透明，類似手段今后恐怕越來越難。尤其是作為官員，大手筆的買房，今后要擔憂財產(chǎn)被查。”范小沖總結，“一部分以豪宅或商業(yè)地產(chǎn)為主打的房地產(chǎn)商，恐將失去許多“泡沫客戶”。

    但范小沖對真正剛需型的購房需求仍持樂觀判斷，“剛需的購房者在城市化的背景下還是會長期存在的?！?/p>

    新京報記者張泉薇

    ■相關新聞

    爆料網(wǎng)友回應身份質(zhì)疑

    連日來，關于“房姐”與SOHO之間的不少最新消息，都是由“財經(jīng)女記者部落”這個微博爆出。

    昨日上午，張欣在微博表示，她已聯(lián)絡了《財經(jīng)》雜志，證實“財經(jīng)女記者部落”與《財經(jīng)》雜志沒有關系。張欣稱“如果以不法手段獲取公司客戶信息，我們將報警”。

    昨日下午，“財經(jīng)女記者部落”通過微博私信向新京報記者介紹說，這個微博背后是160位財經(jīng)女記者，來自《21世紀經(jīng)濟報道》等多個財經(jīng)類媒體，這些女記者們先創(chuàng)建了QQ群，后來又成立了同名微博，用來關注熱點新聞，共享采訪資源，由QQ群里的女記者們自愿輪流值班，目前除去請假的，共有3人值班。

    對于“不法手段獲取公司客戶信息”的說法，“財經(jīng)女記者部落”在私信中表示，媒體人的天職就是追求真相，而且SOHO的業(yè)主信息在很多房地產(chǎn)中介那里都有，并不難獲得。