?住建部、財(cái)政部、央行近日下發(fā)通知，自2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知稱，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知自2015年9月1日起執(zhí)行。

史上最低：公積金貸款政策再度放寬

今年4月22日，成都市已經(jīng)出臺(tái)首套房貸款首付降為兩成的規(guī)定。據(jù)了解，這次新政策是公積金貸款政策的再度寬松。而且，是在對(duì)首套房貸2成之后的再度寬松，在此前的規(guī)定中成都市關(guān)于二套房貸款的規(guī)定是“分情況降為三成和四成”。即購買新建商品房的職工，在結(jié)清首套房貸的情況下，享受首付3成的政策;沒有結(jié)清首套房貸的情況，首付則是4成。

“不論是利率還是首付比例，公積金都已經(jīng)進(jìn)入史上最低的階段。”有關(guān)部門負(fù)責(zé)人這樣告訴四川日?qǐng)?bào)記者。據(jù)了解，目前公積金貸款利率已經(jīng)進(jìn)入“2時(shí)代”，其中5年(含)以下利率：2.75%，5年以上利率：3.25%。

成都落地：將以收到正式文件為準(zhǔn)

對(duì)于成都何時(shí)正式開始執(zhí)行二套房首付新規(guī)，成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“將以為收到正式文件為準(zhǔn)。”而且，在文件發(fā)布和收到之間還存在一個(gè)時(shí)間窗口，在此期間產(chǎn)生的貸款申請(qǐng)是否享受最新政策規(guī)定，必須等具體的業(yè)務(wù)操作規(guī)程確定才能給出正式答復(fù)。

利好改善：樓市有望九月上揚(yáng)

去年10月底，成都已經(jīng)出臺(tái)政策“購買成都市第二套住房的公積金貸款職工家庭，取消貸款職工家庭現(xiàn)有住房和所購住房建筑面積不得超過144平方米的限制。”此舉被認(rèn)為是對(duì)改善性購房的利好之一。

而且，今年以來，成都樓市改善性項(xiàng)目銷售明顯上揚(yáng)。在上半年的樓市銷售數(shù)據(jù)排行中，銷售金額前10的項(xiàng)目中，改善性項(xiàng)目占據(jù)了其中四席，而在以往基本都是剛需項(xiàng)目的天下。對(duì)于后市，某開發(fā)商營銷負(fù)責(zé)人李濤表示，“對(duì)于普通改善性居住將形成一定的利好。”而成都秋季房交會(huì)將在國慶期間舉行，這樣的利好對(duì)于提振樓市信心來說也將有不小的刺激。