? ?8月13日，茅臺集團(tuán)預(yù)計總投資額約22億元的海南旅游地產(chǎn)項目，在三亞海棠灣開工奠基。這是繼其貴陽商業(yè)地產(chǎn)項目后在房地產(chǎn)業(yè)的又一動作。
? ? 昨日（8月14日），茅臺集團(tuán)開發(fā)該旅游地產(chǎn)項目的經(jīng)理封樹發(fā)對《每日經(jīng)濟(jì)新聞()》記者透露，“該項目主要是酒店以及飲食購物街的商業(yè)部分，酒店定位普通消費群體，跟三亞本地的五星級酒店形成差異化競爭。”
? ? 地產(chǎn)開發(fā)頻有動作，茅臺集團(tuán)正加碼多元化，此外其也在加大物流、文化旅游等領(lǐng)域的布局。
? ? 多元化既是機(jī)遇，亦有風(fēng)險。貴州省政府參事胡曉登指出，雖然旅游、物流行業(yè)均屬于新興產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)，但茅臺集團(tuán)或由于國企體制所限，不能更多做到市場配置資源，而且，國內(nèi)地產(chǎn)正處于十字路口，茅臺的新涉足亦面臨著不小挑戰(zhàn)。
? ? 海南旅游地產(chǎn)項目過剩
? ? 8月13日，茅臺集團(tuán)在三亞海棠灣為度假村項目舉行了開工奠基儀式。項目占地300余畝，建筑面積約10萬平方米，總投資約22億元。公開資料顯示，2012年8月，茅臺集團(tuán)以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區(qū)D-3-6地塊，成交樓面價為11965元/平方米。
? ? “建設(shè)海棠灣國酒茅臺度假村，茅臺集團(tuán)將其作為宣傳茅臺文化的窗口。”封樹發(fā)介紹稱，“（集團(tuán)）目前共有三個地產(chǎn)項目，貴陽的項目、北京的項目，以及海南國酒茅臺度假村。”和貴陽的商業(yè)項目類似，在業(yè)態(tài)方面，該項目主要是酒店和商業(yè)。
? ? 作為稀缺的亞熱帶氣候城市，三亞備受全國各地開發(fā)商的青睞，如今白酒“大佬”茅臺“搶食”，但項目前景并不被外界看好。
? ? 克而瑞 《中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報告2013-2014》顯示，截至2013年底，海南共有1096個旅游地產(chǎn)項目。海南房地產(chǎn)酒店運營策劃CEO萬志兵向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前海南的五星級酒店有900多家。
? ? 茅臺旅游地產(chǎn)項目所在的海棠灣區(qū)域，項目扎堆、競爭激烈，亦是不爭的事實。2012年的數(shù)據(jù)顯示，彼時三亞海棠灣在建項目共102個，計劃總投資466億元，這些酒店紛紛在建或已營業(yè)。萬志兵指出，沒有差異性的項目，難在當(dāng)?shù)赜懈嗍袌龈偁幜Α?/div>
? ? 對此，封樹發(fā)解釋稱，“我們定位普通消費群體，酒店一般都是四星級左右的，融合進(jìn)茅臺文化，跟三亞現(xiàn)有的五星級酒店形成差異化競爭。”
? ? 萬志兵坦言，盡管如此，茅臺旅游地產(chǎn)項目的未來還是存在很多不確定性因素。
? ? 多元發(fā)展或受國企體制限制
? ? “茅臺集團(tuán)加碼房地產(chǎn)，是出于多元化戰(zhàn)略的考慮，尋找新的業(yè)績增長點。”有業(yè)內(nèi)專家如此評述。
? ? 縱觀茅臺集團(tuán)近年來的多元化發(fā)展，已涉足機(jī)場、證券投資、金融業(yè)等多個領(lǐng)域。在今年初曝出的茅臺集團(tuán)國企改制方案中，其多元化涉及多個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，計劃重點發(fā)展金融、文化旅游、創(chuàng)業(yè)投資等板塊，并分別培育子集團(tuán)。媒體披露的改革規(guī)劃顯示，作為集團(tuán)業(yè)務(wù)最重要的部分，上市公司將實施在移動互聯(lián)網(wǎng)、清潔能源等新興產(chǎn)業(yè)方面的擴(kuò)張。
? ? 眾多新興領(lǐng)域或成為茅臺集團(tuán)未來發(fā)展的重點領(lǐng)域，與其“千億”目標(biāo)分不開。
? ? 2012年1月，貴州省曾提出組建“大茅臺集團(tuán)”，實現(xiàn)“千億茅臺”的目標(biāo)，要求茅臺在“十二五”計劃末期銷售額達(dá)到500億元，“十三五”計劃末期收入達(dá)到1000億元。但目前，白酒主業(yè)的受困，亦“拖累”茅臺集團(tuán)業(yè)績的增長。
? ? 據(jù)悉，2013年茅臺集團(tuán)實現(xiàn)銷售收入402億元，同比增長13.77%，實現(xiàn)利潤總額222億元，同比增長12.75%，增速放緩。
? ? “千億”目標(biāo)之下，茅臺集團(tuán)寄望多元化突圍。
? ? 物流和文化旅游產(chǎn)業(yè)，亦是茅臺集團(tuán)擬重點發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。去年，茅臺集團(tuán)董事長袁仁國亦曾對媒體表示，集團(tuán)未來擬推動上市的公司，即有旅游公司和物流公司。
? ? 在胡曉登看來，茅臺最新規(guī)劃重點發(fā)展物流和文化等產(chǎn)業(yè)，并不被看好。
? ? 胡曉登指出，雖然旅游、物流行業(yè)均屬于新興產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)，但茅臺集團(tuán)或由于國企體制所限，不能更多做到市場配置資源，“想要發(fā)展就必須市場化”。
? ? 胡曉登向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，社會分工是趨勢，越是往現(xiàn)代市場發(fā)展，分工越細(xì)，“茅臺反而要把物流、旅游等攬到自己身上來，不符合生產(chǎn)社會化要求。”
? ? 此外，多元化發(fā)展也意味著將面臨一些風(fēng)險。如今，國內(nèi)地產(chǎn)走到十字路口，茅臺新加碼前景并非一片坦途。為進(jìn)一步了解詳情，昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者將采訪提綱短信發(fā)至茅臺集團(tuán)相關(guān)人士，但截至發(fā)稿，未能收到回復(fù)。
分享與收藏：
資訊搜索
告訴好友
關(guān)閉窗口
打印本文
本文關(guān)鍵字：
為您推薦更多相關(guān)文章
- 保時捷欲打造電動超跑平臺架構(gòu) 奧迪等品牌將借 2018-01-15
- “云行-致遠(yuǎn)”2018浪潮云合作伙伴大會全國巡展 2018-01-15
- 藥明康德和梅奧診所宣布成立合資公司 2018-01-10
- 環(huán)生醫(yī)療完成1億元A輪融資，領(lǐng)跑中國獨立血透行 2018-01-09
- 浪潮和中國科學(xué)家聯(lián)合發(fā)表關(guān)于最新量子計算研究 2018-01-05
- 百濟(jì)神州PD-1抗體tislelizumab用于治療晚期肝細(xì) 2018-01-03
- SAS被Forrester譽(yù)為零售計劃領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)者 2017-12-27
- BD收購巴德獲美國聯(lián)邦貿(mào)易委員會批準(zhǔn) 2017-12-25
- 百度與頭華為達(dá)成戰(zhàn)略合作共同構(gòu)建AI生態(tài) 2017-12-21
