日前，有媒體報(bào)道，碧桂園總裁莫斌向內(nèi)部員工發(fā)短信稱(chēng)，碧桂園今年迄今累計(jì)認(rèn)購(gòu)金額已超過(guò)1000億元(人民幣，下同)，單是國(guó)慶長(zhǎng)假即獲185億元的認(rèn)購(gòu)金額，創(chuàng)出成立以來(lái)多項(xiàng)紀(jì)錄。

　　由于報(bào)道涉及敏感數(shù)據(jù)，碧桂園于昨日開(kāi)市前宣布暫停交易。午后，公司發(fā)布澄清公告稱(chēng)，董事會(huì)留意到最近某些媒體報(bào)道公司的總裁及執(zhí)行董事莫斌與高層人員進(jìn)行內(nèi)部溝通期間，討論到某些未經(jīng)核實(shí)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。董事會(huì)強(qiáng)調(diào)，相關(guān)數(shù)字只屬初步統(tǒng)計(jì)，同時(shí)公布公司已達(dá)到620億元的全年合約銷(xiāo)售目標(biāo)，截至9月底，公司的合約銷(xiāo)售額達(dá)到647億元。

　　值得一提的是，碧桂園大股東楊惠妍剛于一周前增持該公司股份，因此碧桂園方面泄露“千億認(rèn)購(gòu)”可能導(dǎo)致其信披違規(guī)。不過(guò)，這也意味著，碧桂園在今年有望超過(guò)中海地產(chǎn)(00688.HK)、恒大地產(chǎn)(03333.HK)，進(jìn)入銷(xiāo)售額三甲。

　　碧桂園大股東楊惠妍，9月30日斥資逾2800萬(wàn)港元增持570萬(wàn)股，持股量增至57.99%。若按其每股平均價(jià)4.939港元計(jì)算，昨日收市，她的賬面已賺348萬(wàn)港元。

　　事實(shí)上，莫斌所指的“認(rèn)購(gòu)金額”并不等同于“合約銷(xiāo)售金額”，前者是公司已獲得客戶(hù)的意向來(lái)計(jì)算，后者則是客戶(hù)已落實(shí)簽署買(mǎi)樓合約來(lái)計(jì)算。一般而言，認(rèn)購(gòu)金額將滯后一至兩個(gè)月才能反映在合約銷(xiāo)售金額內(nèi)。

　　一位不愿具名的律師向證券時(shí)報(bào)記者表示，至少?gòu)拿襟w報(bào)道看，碧桂園高管的行為違反信披準(zhǔn)則，屬于提前泄漏內(nèi)幕消息。

　　鑒于出現(xiàn)敏感數(shù)據(jù)外泄的情況，公司表示將檢討內(nèi)部程序，以確保所有員工對(duì)任何敏感和機(jī)密信息保密。同時(shí)，公司公布自上市以來(lái)，主要大股東楊惠妍、公司執(zhí)行董事楊國(guó)強(qiáng)持續(xù)增持，且并未曾出售任何公司股份，也確認(rèn)在可預(yù)見(jiàn)之將來(lái)并沒(méi)有任何出售公司股份的意圖。

　　碧桂園在發(fā)布澄清公告并停牌半日后，于昨日下午復(fù)牌。由于公司確認(rèn)提前完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)，加上公司大股東表態(tài)無(wú)意出售持股，提振公司股價(jià)在復(fù)牌后大漲，盤(pán)中一度漲幅超過(guò)10%，創(chuàng)出近5年股價(jià)新高5.66港元；收盤(pán)漲幅略為收窄，報(bào)5.55港元，全日漲幅為8%。

　　碧桂園亮麗業(yè)績(jī)提前外泄，加上有報(bào)道稱(chēng)在今年國(guó)慶黃金周期間，北京、上海、廣州的樓市成交量均比去年同期有明顯上升，且房屋成交總體價(jià)格維持在高位，這些都令投資者憧憬內(nèi)地樓市“金九銀十”有望重演，帶動(dòng)其他內(nèi)房股齊漲。至昨日收盤(pán)，富力地產(chǎn)(02777.HK)大升逾9%，華潤(rùn)置地(01109.HK)上升4.1%，中國(guó)海外(00688.HK)升近3.3%，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)也大漲8.7%。

　　美銀美林最新發(fā)表的稱(chēng)，實(shí)際上早在8月份時(shí)，碧桂園的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)就已見(jiàn)良好勢(shì)頭，估計(jì)是公司在內(nèi)地的多個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售勝于預(yù)期所致。該行認(rèn)為，碧桂園有良好的定位，可以保持合約銷(xiāo)售猛增的勢(shì)頭，重申給予其“買(mǎi)入”的投資評(píng)級(jí)，并將其目標(biāo)價(jià)調(diào)高11%至6港元。該行指出，公司尚有其他熱賣(mài)項(xiàng)目，下半年可售土儲(chǔ)多達(dá)800億元，相信公司將可延續(xù)強(qiáng)勁的銷(xiāo)售勢(shì)頭。

　　對(duì)于碧桂園擬發(fā)行高級(jí)無(wú)抵押債券，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪授予其“Ba2”評(píng)級(jí)，同時(shí)維持碧桂園的評(píng)級(jí)和評(píng)級(jí)展望均為“穩(wěn)定”。穆迪指出，公司發(fā)行的新債券將使碧桂園龐大的流動(dòng)性得到進(jìn)一步提高，并將支持其強(qiáng)勁的銷(xiāo)售勢(shì)頭，亦有助于延長(zhǎng)債務(wù)組合的平均年期，增加境外融資平臺(tái)的穩(wěn)定性。穆迪預(yù)期，在未來(lái)12至18個(gè)月內(nèi)，碧桂園將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)心，如果碧桂園確實(shí)信披違規(guī)，將對(duì)公司在資本市場(chǎng)上的信用產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。