來自北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，昨日，位于北京朝陽區(qū)東壩和昌平區(qū)沙河的兩宗住宅類用地，分別以21.45億和21.6億元的價格竟出。至此，今年北京土地出讓金已突破1653.64億元。超過2010年的1642.4億元，創(chuàng)歷史新高。

據(jù)悉，在東壩南區(qū)地塊的拍賣中，有多家企業(yè)參與競爭，土地市場熱度仍然不減。有機構(gòu)計算，按照該地塊限價房限價1萬元/平方米，自住商品房限價2.2萬/平方米計算，商品房部分的樓面價將在3.3萬元/平方米以上。

有分析認(rèn)為，由于當(dāng)前還有部分土地處于正在交易和即將交易狀態(tài)，預(yù)計今年全年，北京土地出讓金將可能突破1800億元。

另據(jù)統(tǒng)計，截至日前，北京住宅類土地成交面積已達1204萬平方米，僅次于2010年的1449萬平方米。若上述土地能夠?qū)崿F(xiàn)快速開發(fā)，北京住宅類供需可能在2014年有明顯緩解。

但根據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年以來，北京住宅類地塊成交的平均樓面地價達到9409元/平方米，同比漲幅達到55.54%。土地成本的提高，將可能成為未來的房價上漲的動力。

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