國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院7月16日發(fā)布2013年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告。最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，第二季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3226元/平方米，地價整體漲勢步入較高位區(qū)間運行。

　　94個城市住宅地價環(huán)比上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個百分點，且已連續(xù)五個季度加速上升。

　　全國105個主要監(jiān)測城市中，綜合地價環(huán)比增速上漲的城市為95個，其中5個城市的漲幅高于3.0%；同比漲幅超過5%的城市由上一季度的26個增至38個，其中，呼和浩特、深圳、安陽、佛山市順德的地價漲幅超過10.0%。

　　住宅地價漲幅繼續(xù)呈上升態(tài)勢。環(huán)比增幅上漲的城市有94個，漲幅超過3.0%的城市集中在東部和中部地區(qū)；同比漲幅超過5%的城市由上一季度的28個增至40個，其中超過10.0%的城市有呼和浩特、深圳、安陽、太原、黃石、廣州、包頭、上海、廈門。

　　第二季度全國重點城市中，地價水平呈東高、西次、中低的布局，西部與中部地區(qū)平均地價較接近且均低于全國平均水平。

　　未來高地價出現(xiàn)可能仍存在

　　截至6月30日，二季度上報異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，與去年同期的50宗相比，數(shù)量大幅上漲。

　　報告認為，二季度土地市場處于平穩(wěn)上升階段，房企為滿足發(fā)展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房價持續(xù)上漲，市場看好后期樓市，引致土地市場有所升溫。供需緊張的熱點城市推出稀缺地塊，導致高價地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質(zhì)地塊的成交價格甚至超越了歷史高值。

　　報告指出，盡管二季度后期出現(xiàn)資金流動結(jié)構(gòu)性緊張，但在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場購地和房地產(chǎn)開發(fā)投資方面并未出現(xiàn)回落的態(tài)勢，隨著三季度土地供應逐漸放大，以及部分城市的優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場出現(xiàn)高價地可能性依然存在，土地市場上升的態(tài)勢不會發(fā)生根本性變化。