房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量再創(chuàng)新高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，3月份，70大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市數(shù)量達(dá)到68個(gè)，比2月份增加2個(gè)，成為2011年“限購(gòu)、限貸”政策實(shí)施以來(lái)上漲城市個(gè)數(shù)最多的月份。其中，僅溫州房?jī)r(jià)下跌，一線城市新房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，上海漲幅居首，達(dá)3.2%。
　　數(shù)據(jù)顯示，同比上漲的城市有67個(gè)，比2月份增加了5個(gè)，漲幅最高為11.2%。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，與2月份相同，漲幅最高為3.1%；同比上漲的城市有59個(gè)，比2月份增加了10個(gè)，漲幅最高為9.1%。
　　其中，一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲，上海新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲幅度最高，達(dá)3.2%，深圳上漲2.8%，北京上漲2.7%，廣州上漲2.5%。不過(guò)，與2月份相比，上海和深圳漲幅擴(kuò)大，而北京和廣州的漲幅有所回落。
　　對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，3月份房?jī)r(jià)上漲與需求集中釋放有關(guān)。3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，成交情況往往比前兩個(gè)月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)前，潛在購(gòu)房者擔(dān)心實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后政策從緊、購(gòu)房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開(kāi)發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價(jià)格，助漲了3月份房?jī)r(jià)。
　　劉建偉認(rèn)為，后期房?jī)r(jià)走勢(shì)有望趨穩(wěn)。3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施和嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)一步明朗。據(jù)媒體報(bào)道，進(jìn)入4月份以來(lái)，政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，部分城市二手住宅成交量出現(xiàn)回落。隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)4月份房?jī)r(jià)走勢(shì)可望趨穩(wěn)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭也認(rèn)為，3月房?jī)r(jià)整體漲幅仍在擴(kuò)大，但勢(shì)頭受抑。領(lǐng)頭羊北京環(huán)比漲幅已有所回落。地方細(xì)則4月開(kāi)始陸續(xù)落實(shí)，故4月開(kāi)始，房?jī)r(jià)漲幅將在高位盤(pán)整中有所回落，但年內(nèi)看不到持續(xù)超兩個(gè)月的環(huán)比下跌。
　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)則認(rèn)為，新政以后伴隨著成交量的下滑，未來(lái)價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量會(huì)增加。(證券時(shí)報(bào)
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