中廣網(wǎng)北京4月1日消息據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議確定的五項加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，北京、上海、天津、重慶、廣州、深圳等地紛紛在3月底的最后關(guān)頭公布了2013年房價控制目標(biāo)。京、津、滬、穗、深等一線城市還出臺了包括二手房交易征收20%所得稅在內(nèi)的細則。但截至昨天(31日)，大部分城市仍未公布房價調(diào)控目標(biāo)。
　　在已公布的新建商品房價格目標(biāo)中，大多定為“低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增長幅度”。有人評價，這無異于“漲價目標(biāo)”。財經(jīng)評論員馬光遠認為，這樣的目標(biāo)意義不大。
　　馬光遠：GDP的增長或者人均收入的增長漲幅已經(jīng)相當(dāng)高了，現(xiàn)在全國的城市里，哪一個統(tǒng)計上的房價漲幅超過GDP增長了？很難見到。
　　細則方面，北京、上海、重慶、天津、深圳呼應(yīng)了“國五條”有關(guān)20%個稅的規(guī)定，北京相對動作最大，還規(guī)定了本市戶籍單身人士限購一套住房。反觀濟南、合肥，都沒有對20%個稅和限購、信貸政策作出任何具體規(guī)定。
　　北京二環(huán)外某中介經(jīng)理告訴記者，20%個稅怎么收仍然有待厘清。
　　中介：比如說已購公房，五萬多買的，你也讓我征稅？現(xiàn)在還沒有細則。
　　記者：二手房要是再想買的話就得貴了吧？
　　中介：不見得，有業(yè)主確實想賣，商量著來唄。反正我經(jīng)歷過2008年、2011年的調(diào)控，我覺得很正常，政府必須來這么一招啊，因為太火爆了。他就是平靜一下，然后慢慢再起來。
　　對此，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前表示，如何核定“價差所得”仍需出臺細則。馬光遠也表示，對于個稅、房貸等政策，完全依靠地方并不現(xiàn)實。北京市房屋中介協(xié)會會長李文杰表示，新政的確會導(dǎo)致市場短期降溫，但是還需盡快將房產(chǎn)稅落在細則上。
　　李文杰：現(xiàn)在是購買成本增加，但是持有成本并不高。任何交易環(huán)節(jié)的稅費起到的作用都是短期的。
　　還有評論認為：征收房產(chǎn)稅必須以不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)登記為前提，長期來看，還須根治土地財政，消去地方政府對土地及房地產(chǎn)市場的依賴。
　　(中國廣播網(wǎng) 莊勝春 馬喆 安徽臺張建亞)(中國廣播網(wǎng))