? 在相繼涉足上海和北京市場(chǎng)之后，互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介的代表機(jī)構(gòu)之一愛屋吉屋20日宣布進(jìn)軍深圳中介市場(chǎng)。近期隨著愛屋吉屋、Q房網(wǎng)、房多多等一批基于互聯(lián)網(wǎng)的新銳中介機(jī)構(gòu)崛起，傳統(tǒng)中介巨頭也開始出現(xiàn)加速兼并、降傭金、力推線上發(fā)展等一系列變革。
? ? ?與“一條街?jǐn)?shù)家中介門店”的傳統(tǒng)中介不同，成立僅一年多的愛屋吉屋未設(shè)門店，經(jīng)紀(jì)人在寫字樓里辦公，而用戶則可以通過網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)APP在線上視頻看房。隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，越來越多人“有事先上網(wǎng)”，網(wǎng)上預(yù)約看房、瀏覽信息的新模式受到很多年輕人的青睞。
? ? ?由于對(duì)租客收費(fèi)低廉，去年11月，愛屋吉屋占據(jù)上海租房市場(chǎng)逾28%份額，成為上海租房市場(chǎng)之首。2015年3月1日愛屋吉屋又在北京、上海兩地宣布以1%的低傭金進(jìn)入二手房買賣業(yè)務(wù)。
? ? ?“我們?nèi)ラT店，率先給經(jīng)紀(jì)人雙倍底薪，率先提出租客傭金減半乃至全免，率先將經(jīng)紀(jì)人服務(wù)質(zhì)量和收入掛鉤”，愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇認(rèn)為，這一系列舉措可以倒逼傳統(tǒng)中介行業(yè)改革。
? ? ?傳統(tǒng)二手房業(yè)務(wù)賺的就是信息不對(duì)稱的錢，這一點(diǎn)也備受詬病，而互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)更多的是公開透明。鄧薇認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)中介的優(yōu)勢(shì)在于能向客戶呈現(xiàn)最真實(shí)、最完整的信息。此外，由于少了租用中介門店的成本壓力，以及在強(qiáng)大數(shù)據(jù)庫支持下的效率提升，互聯(lián)網(wǎng)中介完全可以在低傭金下生存。
? ? ?愛屋吉屋在二手房領(lǐng)域買方、賣方合計(jì)共收1%的傭金，比許多中介低一半以上。
? ? ?面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)中介價(jià)低等沖擊，一些傳統(tǒng)中介巨頭則開始積極并購，例如北京房地產(chǎn)中介老大鏈家地產(chǎn)，先后收購了成都房產(chǎn)中介的伊誠地產(chǎn)以及上海第二大房地產(chǎn)中介德佑地產(chǎn)。
? ? ?互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)58同城也以2.67億美元收購安居客。而知名一手房經(jīng)紀(jì)公司思源集團(tuán)近期也宣布二手房買賣推行1.5%的新傭金標(biāo)準(zhǔn)，并上線房通網(wǎng)。而且鏈家、中原等傳中介機(jī)構(gòu)也相繼推出互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。
