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銀行業(yè)整體資產(chǎn)質(zhì)量不容樂觀

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-02-25 08:55  瀏覽次數(shù):13
  從上周末開始,銀行停發(fā)房貸的消息在市場瘋傳。
  就記者調(diào)查的情況來看,國有大型商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)貸款,無論是個貸還是開發(fā)貸,都沒有停止。不過,部分銀行的個貸利率優(yōu)惠從今年年初開始取消。值得注意的是,興業(yè)銀行、平安銀行等部分股份制商業(yè)銀行有針對性的停止發(fā)放房貸。
  一位資深銀行業(yè)研究員在接受記者采訪時表示,雖然目前停止房貸還是個案,但也不排除后續(xù)會有銀行跟進的可能。2014年,房地產(chǎn)業(yè)不良貸款上升已經(jīng)是業(yè)內(nèi)共識。相比國有商業(yè)銀行,股份制商業(yè)銀行不良貸款率上升速度較快,因此動作較快,以期規(guī)避風險。
  實際上,對于房地產(chǎn)貸款而言,銀監(jiān)會主席尚福林在2014年全國銀行業(yè)監(jiān)管工作會上就警示部分銀行存在房地產(chǎn)貸款集中度過高的問題。
  數(shù)據(jù)顯示,截至2013年年末,有20家銀行涉及房地產(chǎn)類貸款達20.9萬億元,這大概占2013年年末銀行業(yè)貸款余額的33%。另外,截至2013年9月末,20家主要銀行機構(gòu)房地產(chǎn)貸款及以房地產(chǎn)為抵押的貸款占各項貸款比重高達37.9%,抵押品風險較大。
  農(nóng)業(yè)銀行青島分行高級經(jīng)濟師周洪波告訴本報記者,近幾年,銀行一直在控制房貸。如果僅就房貸來說,問題不大。到目前為止,總體來看是安全的。“怕的是由房貸引發(fā)的‘蝴蝶效應’。銀行一半貸款是房子和土地抵押的,貸款是按照評估價值的75%以下,一旦房地產(chǎn)出問題,資產(chǎn)全部貶值,壞賬增加,更重要的是,會由此形成惡性循環(huán)。”
  不過,招商證券銀行業(yè)分析師肖強表示,2014年,房地產(chǎn)和部分產(chǎn)能過剩產(chǎn)業(yè)的不良貸款上升是正?,F(xiàn)象。但個別銀行嚴格控制表外地產(chǎn)風險敞口不能代表行業(yè)整體情況。個別銀行暫停房地產(chǎn)夾層融資和供應鏈金融業(yè)務,主要出于分行上報地產(chǎn)類融資項目過多,其表外及投行業(yè)務資產(chǎn)池中地產(chǎn)類占比偏高,從行業(yè)集中度的角度主動控制風險敞口。
  而就銀行業(yè)整體資產(chǎn)質(zhì)量來說,情況也不容樂觀。其中股份制商業(yè)銀行的不良貸款率上升速度尤其快。截止到2013年四季度末,銀行業(yè)不良貸款余額為5921億元,不良貸款率為1%。其中大型商業(yè)銀行不良貸款余額為3500億元,不良貸款率為1%;股份制商業(yè)銀行不良貸款余額為1091億元,不良貸款率為0.86%。
  雖然總體來看,股份制商業(yè)銀行的資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)于大型商業(yè)銀行,但值得注意的是,以不良貸款率的上升幅度來看,股份制商業(yè)銀行以每季度0.03個百分點的升幅,為整個銀行業(yè)最高。
  而此次處在傳聞中心的興業(yè)銀行,2013年半年報數(shù)據(jù)顯示,2013年上半年,興業(yè)銀行不良貸款比率為0.57%,較期初上升0.14 個百分點,不良貸款比率上升較快。
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