為保護(hù)房地產(chǎn)交易人合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易收費(fèi)管理，日前，市發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)了省發(fā)改委、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整規(guī)范房地產(chǎn)交易收費(fèi)事項(xiàng)的通知(以下簡稱《通知》)》(川發(fā)改價格〔2013〕1315號)，進(jìn)一步調(diào)整規(guī)范我省房地產(chǎn)交易收費(fèi)，并從即日起正式執(zhí)行。結(jié)合我市實(shí)際，錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，非住房按成交價的0.7%收取；其他區(qū)(市)縣按成交價的0.8%收取。最高收費(fèi)不超過2萬元。
《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)只包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋抵押手續(xù)費(fèi)，房屋租賃手續(xù)費(fèi)暫停收取。住房按建筑面積收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元；新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房按成交價的0.8%收取，最高收費(fèi)不超過2萬元?！锻ㄖ愤€明確住房房地產(chǎn)抵押不得收取手續(xù)費(fèi)；非住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按貸款金額的0.1%收取，最高不超過2萬元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。
《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)只包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋抵押手續(xù)費(fèi)，房屋租賃手續(xù)費(fèi)暫停收取。住房按建筑面積收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元；新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房按成交價的0.8%收取，最高收費(fèi)不超過2萬元?！锻ㄖ愤€明確住房房地產(chǎn)抵押不得收取手續(xù)費(fèi)；非住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按貸款金額的0.1%收取，最高不超過2萬元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。
此外，凡符合因政府進(jìn)行基本建設(shè)、拆遷農(nóng)民原有住房，在其他地方給予住房補(bǔ)償，土地由集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的農(nóng)民；新建保障性住房；因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓；國有企業(yè)改革過程中發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；企業(yè)兼并或合并、作價入股等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條件，免收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
? ??
