? ? 早在5個半月前，筆者已在《樓市股市向左還是向右》的財經夜談中預測了下半年股市將帶給大家驚喜，同時也建議樓市在今年四季度、明年初抄底。當不斷有人在2200、2300等點位大喊要大幅調整的時候，牛卻在慢慢抬起它的頭，滬指2013年6月底創(chuàng)出1849.65的最低點后至今已上漲約27%，開始走出“鉆石底”，而個股少則上漲了百分之三四十，多則已翻了一倍以上。伴隨著滬港通、樓市差別化政策深化等后續(xù)利好的推動，近期也有不少人參照美股自上世紀80年代以來的路徑發(fā)出了A股“大慢牛”的聲音。

? ? 股市是風向標、是先行官，隨著資產膨脹、資本流動性加強，樓市這種需要大額資金投入的投資項目以及富余閑錢去處的百貨消費這種經濟后周期行業(yè)也將慢慢復蘇。

? ? 目前，不少人對樓市的疑惑更甚于股市，不乏房地產從業(yè)者也不看好明年一季度。但筆者認為，當開發(fā)商也在焦慮著急的時候、當多數(shù)人還在猶豫不決的時候，也許恰恰是抄底的好時機。

? ? 昨日廣州廣鋼地塊地價雖未達到預期那樣高，但沒流拍就已很不錯。首先廣鋼地塊地理位置還是較偏，其次，1.4萬~1.8萬元/平方米的樓面地價也不低，房價將達到3萬~4萬元/平方米，且按開發(fā)商開發(fā)進度，或在兩年內便會兌現(xiàn)這一價格，而現(xiàn)在其周邊缺乏一手樓，樓梯樓二手房價才約1.5萬元/平方米。

? ? 再加之調查顯示，無論8月全國70城房價還是廣州近一個月數(shù)據(jù)顯示數(shù)據(jù)基本到達底部，廣州周網(wǎng)簽量開始回升，同時，樓市資金也未搬家。而國家更已明確限購、限貸的逐步放開，因此，投資者不妨做好迎接樓市復蘇的準備。