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不能錯過的貸款誤區(qū):貸款只看利率

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-05-04 08:48  瀏覽次數(shù):12
  很多貸款的朋友很看重利息高低,不少人甚至只知道比較利息。其實,貸款產(chǎn)品的差異不僅僅體現(xiàn)在利息上面。

以某股份制銀行的一款貸款業(yè)務(wù)為例,相同情況下只收取貸款管理費用的產(chǎn)品在仔細計算之下,比純按利率的貸款業(yè)務(wù)成本還要高出一些,雖然我們從表面上看管理費的比率比較低,純產(chǎn)品利率收的比率較高,但在實際的計算下,貸款人所要支付的本息總金額要多。
 
  我們以貸款10萬元一年期利息為,如果月管理費為0.85%,則年利息為0.85%×100000×12=10200元;而另一家月利率1.30%的無抵押貸款,10萬元貸一年利息為8600元。
  貸款的管理費用是按照每月收取的,其收費的基數(shù)一直都是以最初的貸款額度為準(zhǔn),從開始到最后的費用都不會有變化。而利率在有些貸款產(chǎn)品中,會根據(jù)還款后本金的減少來計算,因而會出現(xiàn)減少。
 
  其實除了利息本身的差異,在申請條件、工資流水、抵押物等方面,不同的貸款產(chǎn)品差異也很大。比如招商銀行(600036,股吧)個人消費貸款在廣州地區(qū)對用戶的要求是:名下要有廣州本地的房產(chǎn)一套,其次你還要是公務(wù)員、行政事業(yè)單位、大型國有企業(yè)正式在編人員、公立學(xué)校教師,公立醫(yī)院醫(yī)生,然后你的每月打卡工資要在稅前 5000元以上,最后你要在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿6個月??戳艘陨弦蟛恢芊系挠袔兹?,雖然年利率低的驚人,只有7.2%。
 
  再如平安金融薪金貸,折算后的年利率雖然超過20%,但要求很簡單,在上海只要你稅前月收入3000元以上,有銀行流水,在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿6個月,年齡在21歲-55歲之間就可以申請了。
 
  對于申請人來說,在確保自己有資質(zhì)申請的前提下,盡可能選取利息低的產(chǎn)品,才是科學(xué)的貸款理念。
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