以移民美國為例，目前辦理一份EB-5簽證（投資移民簽證）所需的費用約為360萬人民幣。這不是小數(shù)目，但與北京五道口10萬/平方米的房價相比這個數(shù)字也就不顯得那么離譜。有人相信移民具有其他投資所沒有的優(yōu)勢。

　　這次我們一起了解下當前的移民市場，看看整個移民過程到底需要花多少錢，又需要做哪些方面的準備，經(jīng)歷怎樣的過程。當然移民的方法有許多，或許有一天你會發(fā)現(xiàn)金錢并不是移民出國的最大門檻，擁有技術和知識也同樣重要。

　　投資移民，四步走移民美國

　　講述者 薛望晨 39歲 移民目的地：美國

　　薛望晨稱自己是一個“作坊式企業(yè)的小老板”。他在徐州擁有一家效益不錯的紡織廠，雇員超過500人。

　　在花費了約360萬人民幣并等待一年后，現(xiàn)在他已經(jīng)是手持有條件簽證（I-526簽證）的“準美國人”了。

　　薛望晨本身是上海人，2008年，因為希望給兒子更好的成長環(huán)境，他第一次考慮移民。當時他正處于事業(yè)發(fā)展的關鍵時期，所以移民計劃一再推移。直到2012年，“廠子各方面都平穩(wěn)了，我才重拾這一計劃。”

　　在尋找移民中介之前，薛望晨做了一系列功課。“我最初選定移民目的地是加拿大。”加拿大社會環(huán)境和華人社區(qū)都讓他滿意，他一開始找中介辦理加拿大的投資移民手續(xù)。“但中間等待的過程過長，加上美國這邊有機會，所以我就改成雙簽。”就此他正式踏上移民征程。

　　I-526:I-526申請核準后，在廣州領館面試，拿到移民簽證；持有移民簽證入境美國之后即可獲得永久居住卡（綠卡）。此時的綠卡上的期限為2年，2年到期前90天，遞交I-829申請解除條件， I-829申請核準后，轉(zhuǎn)換新綠卡。

　　雙簽：加拿大承認雙重國籍，美國默認，所以美加兩國可以辦理雙重簽證。

　　1 先得找個好項目

　　2012年初，薛望晨在網(wǎng)絡上尋找各類移民中介，并參加各中介公司的推薦會。

　　3月，他看中了美國一個在EB-5法案下設立的區(qū)域中心投資項目。該項目位于鳳凰城（Phoenix），為某家急性護理醫(yī)院做投資。

　　按照美國投資移民的法案規(guī)定，薛望晨需為該項目投資50萬美元，并提供相應的證明材料后，即可獲得兩年臨時簽

　　證。如果簽證期間他沒有犯罪記錄、50萬美元投資款沒有撤資，并且該EB-5項目正常運行，即可以通過移民局的認可換取永久綠卡（I-829簽證），同時該筆投資也可以收回。

　　簡單來說，美國的投資移民政策主要是利用申請人的投資來刺激本國經(jīng)濟同時增加就業(yè)崗位。6年后，申請人是否能拿到永久性綠卡（I-829簽證）并收回投資款項，還要看美國當局對于其投資項目的審核情況――審核盈利能力以及該項目帶來的就業(yè)量。這就導致眾多的申請者在挑選投資項目時必須審慎小心，因為并不是所有項目都會正常建設、持續(xù)盈利并滿足就業(yè)率的要求。

　　在選定“綠谷醫(yī)院”之前，薛望晨對該項目做了詳細調(diào)查。公開資料顯示亞利桑那州綠谷地區(qū)有4.5萬居民，其中尤以退休老人為主，平均年齡在71歲。“人口老齡化在美國也是很大的問題，所以即便不是高檔的醫(yī)院，其盈利能力還是有保證的。”而在針對當?shù)?0歲以上人群的一份調(diào)查報告中顯示，在1300名參與者中，90%的人表示周邊需要一個醫(yī)院設施。

　　 薛望晨動用了自己在美國的朋友幫忙評估，“朋友說鳳凰城方圓56公里都沒有上規(guī)模的醫(yī)院。”這讓他踏實了不少。

　　“美國的醫(yī)院一般都有政府補貼，綠谷醫(yī)院的收入將有64%來自聯(lián)邦醫(yī)療體系報銷。”薛望晨說，與傳統(tǒng)商業(yè)項目相比，醫(yī)院類項目成功率更高，保障性更強。

　　當然，“就業(yè)系數(shù)”方面的優(yōu)劣對比他也不敢大意。“關乎最終能否換取永久綠卡的每個關鍵節(jié)點我們都必須重視。”好在醫(yī)院項目在增加就業(yè)方面有些優(yōu)勢，比如包括清理垃圾的工人等兼職職工也能算入最終的就業(yè)系數(shù)內(nèi)。

　　EB-5的移民法案中對于就業(yè)系數(shù)的算法分為很多種，包含有直接就業(yè)、間接就業(yè)，甚至有間接再間接的就業(yè)計算公式，而醫(yī)院項目產(chǎn)生的就業(yè)效果就可以納入這種間接再間接的就業(yè)系數(shù)中去。

　　有了這些優(yōu)勢，薛望晨對于這個項目頗有信心。2012年3月，他繳納了5萬人民幣的手續(xù)費后便和移民中介簽訂了合同，隨后按照中介提供的材料清單著手準備相關的申請材料。

　　EB-5：1990年EB-5設立，該法案規(guī)定在美國投資100萬或50萬美元，創(chuàng)設一個企業(yè)創(chuàng)造十個工作機會即可辦理美國移民。它是所有美國移民類別中，申請核準時間最短、資格條件限制最少的渠道。

　　2 律師和基金公司是你的好幫手

　　申請移民的材料包含了薛望晨的結婚公證、戶口本、銀行記錄等等。其中讓他“最折騰的”的是出具“資金來源證明”。“美國的投資移民政策對于申請人的個人要求比較寬松，也沒有語言限制，但對申請資金的來源有硬性要求。”薛望晨選擇了用“股東未分配利潤”的方式作為自己的資金來源證明。

　　為了證明該筆資金的合法性，他需要將自己紡織廠的股權以借資的形式抽取出來，并聘請審計公司進行審計，“僅審計費用就花掉5萬人民幣。”

　　從開始整理材料到最終的審計結束花費了兩個月時間。同時中介公司的文案會將薛望晨提交的相關資料全部翻譯成英文，為其后續(xù)的面試做準備。

　　這期間，薛望晨需要支付另一筆大額的費用―5.5萬美元的美國基金公司費用和律師費用。“其中基金公司費用為4萬美元，律師費為1.5萬美元。”薛望晨說，他知道基金公司的費用并不是移民過程中必需的款項，“但有基金公司操作會比較放心。”

　　在美國的投資移民中，基金公司扮演著非常重要的角色。對內(nèi)它會幫助申請人把關各個區(qū)域中心項目的質(zhì)量，遴選出適合申請者投資的項目。而對外它會幫助申請人尋找律師團隊，準備相應的移民文件等。某些老牌基金公司甚至會聘請那些參與起草EB-5法案的律師進駐團隊，以保證申請人能成功移民。

　　選擇一個正確的基金公司將大大提高移民申請的成功率。一些有經(jīng)驗的申請人甚至會認準某些基金公司的品牌，提前去搶購其推出的項目。用薛望晨的話說，“基金公司類似于一個保護傘，讓我覺得資金和過程都更安全。”而1.5萬美元的律師費也“還算合理”，因為這種律師服務將一直持續(xù)6年，直至申請人拿到綠卡并收回投資。

?　　3 先付款再面試

　　確定了基金公司和律師之后，薛望晨就開始正式地實施投資計劃了，他需要將50萬美元匯到美國政府指定監(jiān)管的賬戶上，一旦移民局通過他的移民申請為他辦理臨時簽證，則這筆款項就會投放到區(qū)域中心的項目建設中。

　　但在一年前，這些對于薛望晨還很遙遠――2012年6月，他正在發(fā)愁怎么將50萬美元“等同匯換”到美國去。對于國內(nèi)的申請者來說，這是個繁瑣的問題：首先他們需要在海外開設一個接收轉(zhuǎn)匯業(yè)務的賬戶（國內(nèi)的申請者一般會將開戶地選在香港）。隨后他們還需要將人民幣“分批次地匯寄到該賬戶上”。受制于中國的外匯管制制度，中國公民每人每年只能兌換5萬美元，這就意味著申請人需要尋找更多的人來幫他兌換。

　　“我太太發(fā)動了她的七八個親友幫我一起換匯。”薛望晨說，移民這種事兒他并不想張揚，尤其是不愿意讓自己的客戶們知道，以免影響廠子的生意，所以只能在親友間尋找合適人選。但就算有足夠的人數(shù)可以幫忙兌換，也一樣需要耽擱時間――即便是親人也會要求和申請人一起赴銀行匯款。

　　 “整個換匯過程持續(xù)了2到3周。”薛望晨說，他申請移民的時間不恰，如果是在年末年初的話，就不需要麻煩這么多人來幫忙。“每人每年5萬美元的額度，這樣跨年的話我們夫妻兩人就可以匯款20萬美元了，但當時是6月份我不能拖延。”

　　按照中介的安排，匯款完畢后，薛望晨保留了香港的賬戶，因為6年后這50萬美元還需要原路返還到這個賬戶上來。他又支付了1500美元的“移民局申請費”，并將準備的資料一同郵寄到移民局。

　　“這中間就是漫長的等待。”薛望晨說，他需要等律師將其所有的資料遞交到移民局，并申請I-526的臨時簽證。四個月后他收到移民局的一份回執(zhí)函（receive notice），再過大半年才收到批準函（approve notice），這意味著薛望晨的移民申請已經(jīng)審核通過，接下來他要做的就是――到美國領事館進行面試。

　　 “當時一個朋友和我一同去辦理移民，他選了一個曼哈頓的區(qū)域中心項目，竟然早我三個月就收到了面試的通知。”薛望晨說那三個月確實十分焦慮，不知道自己哪個材料出了問題，擔心自己的申請不會通過審核。事后他才明白其中帶有隨機性，這段時間長短取決于移民官的審案速度。

　　為了提高簽證面試的通過率，中介公司還專門組織了集中培訓。在“簽證問話日期前兩周”，他們?nèi)疫€需要到指定醫(yī)院做一次體檢和疫苗接種，“這些都是移民局規(guī)定的，價格是成人1100元、兒童640元。”

　　4 申請永久綠卡

　　2013年的9月份，薛望晨終于迎來了“簽證問話”。

　　“只要前期準備充足，面試不復雜。”薛望晨說，面談時聊的話題也都是申請材料中填寫的問題，基本上就是一個核實的過程，一般都會通過。“中介此前說過，如果通過他們會發(fā)放給我一張白色的紙質(zhì)文件，不通過的話，會給我一份藍色的紙質(zhì)文件讓我繼續(xù)補充材料。當我看到他們遞出來白色的文件紙時，我就確定我拿到這個‘有限簽證’了。”

　　面試通過后，薛望晨要將護照寄送到指定的地址進行“貼簽”。這張泛白色的VISA就是I-526的簽證了。他后續(xù)還需要再赴美國向律師報道。“實際上大部分的申請程序都是由國內(nèi)的中介公司、美國的基金公司和美國律師來完成，所以之前的幾筆花費還是值得的。”

　　拿到I-526簽證后的三個月內(nèi)他需要到美國辦理入境手續(xù)，同時在律師的協(xié)助下提交永久綠卡（也就是I-825簽證）的申請。

　　“原本計劃10月份過去會見律師，但正逢十一假期，機票漲價客流增多，于是我們就計劃推遲到感恩節(jié)前過去，順道帶著孩子旅游。”薛望晨說，移民美國的另一個好處是出入自由，“半年內(nèi)有一次出入境記錄就可以了，并不像其他國家需要坐移民監(jiān)。”

　　 現(xiàn)在，薛望晨投資的50萬美元已經(jīng)進入“綠谷醫(yī)院”項目運營?；鸸疽矔ㄆ诘膶㈨椖窟M展情況向他匯報。“如果一切順利，再過兩年我就可以拿到美國的永久綠卡了。最初決定移民時，家人也勸我說50萬美元不是個小數(shù)目，投出去之后還不確定能否收回來，萬一最終項目砸了，移民又沒有辦好怎么辦？但我決定去嘗試做這件事，這其中固然有我對成功移民的信心，同時還有我對孩子的考慮，我希望他能有一個更好的未來。”

　　坐移民監(jiān)：一種比喻方法，指在規(guī)定時間內(nèi)不能離開移民目的國的居住過程。移民監(jiān)有兩種含義：一種指為了保留移民身份而不得不在另外一國居住的時間；另一種指為了成為公民,不得不居住的時間。

　　A 這些移民方式花費幾何？

　　技術移民

　　當前技術移民的目標國主要集中在加拿大和澳大利亞。

　　加拿大技術移民分“聯(lián)邦技術移民”和“魁北克技術移民”。技術移民的主要門檻不在收費方面，而在于職業(yè)限制和語言限制?？笨艘泼襁€需要通過法文考試。

　　申請加拿大技術移民時，其需要評估申請人的年齡因素、教育因素、語言因素、工作經(jīng)驗、雇傭情況等等。當前加拿大技術移民中較為集中的行業(yè)為金融、財務、醫(yī)院技師等，其職業(yè)范圍較窄。申請加拿大移民時，你需要注意移民監(jiān)的問題，加拿大的相關法律規(guī)定申請人需要在五年內(nèi)在加國住滿兩年才可以保留永久居民身份證，這就導致“即便你不想也不能離開這個國家”。

　　技術移民可以完全由申請人自己操作，其必需的費用包含：

　　1.聯(lián)邦移民申請費：

　　主申請人550加元或人民幣3000元

　　隨行的配偶或年滿22周歲的受贍養(yǎng)子女：550加元 或 人民幣3000元；

　　隨行的22周歲以下的受贍養(yǎng)子女：150加元或 人民幣825元。

　　2.加拿大技術移民登陸費（永久居住權費）

　　每位申請人(不包括未婚的受贍養(yǎng)子女)490加元 。

　　3.體檢費用

　　每個成年人：1350元人民幣左右；

　　每個未成年人：800元人民幣左右；

　　4.雅思考試費（向當?shù)乜荚囍行睦U納）

　　每人／次：人民幣1255元

　　還有些其他的費用包括評估費、翻譯費等等，總計在5萬人民幣以內(nèi)。

　　而如果申請人想通過中介公司來申請技術移民，則還需要繳納1.6至2.5萬人民幣的代理費用。

　　澳大利亞技術移民與加國移民類似，同樣需要考察個人的職業(yè)和年齡等細節(jié)。但澳大利亞移民政策并不穩(wěn)定，經(jīng)常有調(diào)整。不同的職業(yè)其申請費用也不盡相同。

　　支出明細表(費用是變化的)如下（人民幣）：

　　體檢費：600－2600元/人(各地差異很大）

　　雅思費：1500左右/人

　　公證費：800-1500元左右

　　職業(yè)評估費：500澳元左右

　　簽證費：主申請人是3520澳元，配偶1760澳元 小孩880澳元 (費用是變化的)

　　家屬預繳英語培訓費(EEC)：4885澳元(費用是變化的)

　　B 購房移民

　　這是近幾年比較熱門的移民方式，其移民目標國主要集中在歐洲。不同國家其購房移民的最低費用也不同，在葡萄牙、西班牙、意大利購買50萬歐元的房屋可獲得居住證，受歐債危機影響較為嚴重的希臘將這一款項降低到了25萬歐元，而塞浦路斯的費用則是30萬歐元。

　　不過購房者需要注意申根區(qū)的概念，申根公約的簽署國和執(zhí)行國、申根國之間取消邊境管制，持申根簽證或是申根國有效證件的人可以在申根國間自由流動。在以上幾個國家中，塞浦路斯暫時不是申根國。

　　C 親屬移民

　　申請人在移民國家有直系親屬，本身經(jīng)濟來源穩(wěn)定，就可以申請親屬移民。一般說來，配偶、未婚子女、父母和兄弟姐妹都可以申請親屬移民，只要申請人符合親屬條件、有經(jīng)濟擔保、身體健康、無犯罪記錄，獲批比較容易。

　　而在婚姻關系的移民中，公民的配偶不受配額限制，獲批也很快，但是綠卡持有者的配偶有配額限制，離婚后再婚的配偶或許拿不到綠卡。而且以婚姻關系申請綠卡，只能取得2年的附加條件永久居留權，合法婚姻滿2年，才能取得正式永久居留權。在2年的考察期里，如果被證實婚姻關系虛假，或是分居、離婚、有金錢糾紛等問題，入境者就會被取消永久居留權，遣送出境。

　　具體程序和花費我們以加拿大和澳大利亞的親屬移民為例：

　　加拿大配偶團聚

　　1. 申請材料遞交到加拿大密西沙加

　　2. 擔保人資格通過信

　　3. 轉(zhuǎn)到北京大使館審核申請人的材料

　　4. 去北京面試或直接郵寄護照，拿到簽證

　　申請費和登陸費

　　大人1040加元，小孩另加150加元

　　澳洲配偶團聚

　　1. 申請材料遞交到澳洲簽證中心

　　2. 收到檔案號，進行排隊

　　3. 收到補料信和體檢要求

　　4. 背景調(diào)查，面試

　　5. 收到準簽信

　　費用:

　　大人：18230元人民幣左右

　　18周歲以上的副申請人遞簽費（每人）是：9120元人民幣左右

　　18周歲以下的副申請人遞簽費（每人）是：4560元人民幣左右

　　LIST

　　你需要注意兩點

　　上海和中移民副總經(jīng)理 王淑珍

　　作為世界第一強國，美國綠卡對中國申請者依舊充滿了誘惑。申請美國移民，即可辦理配偶及21歲以下未成年子女的美國綠卡申請。子女可享受美國13年義務教育，從小學到高中完全免費。此外本土學生讀名校的幾率更大，美國的諸多大學面向全球招生，但其留學生人數(shù)僅有10%至15%。以哈佛為例，近幾年大陸的留學生保持在每年7人左右，而哈佛在美國的招生人數(shù)是2000人。

　　申請人在重要的節(jié)點上需要注意兩點。其一，重視中介公司的選擇。很多申請人對投資的項目非常關注，害怕遇到“爛尾型”的項目，所以把很多注意力放到項目的選擇上，而忽視對中介公司的甄別。這是一個誤區(qū)，因為中介公司要“陪伴”你走過5到6年的移民過程，是你移民過程中的左膀右臂。一旦公司信譽不佳，出現(xiàn)反復，則就有可能造成嚴重的后果。

　　其次，盡量找知名的基金公司合作。雖然部分中介可以直投區(qū)域中心項目，但這并不安全，實際上美國投資移民在綠卡條件消除和投資本金回收方面存在不確定性。美國的移民政策就要求海外申請人必須是at risk，即有風險的投資，所以申請人要正視這個特點，盡量委托豐富的專業(yè)機構辦理移民申請，以便在遇到波折時能及時尋求幫助。

　　美國規(guī)定EB-5的項目一年最多只能移民10000人，同一國家申請不能超過7000人。

　　美國投資移民的幾種資金來源

　　公司盈利分紅/股東未分配利潤

　　隨著私營企業(yè)發(fā)展，私營企業(yè)主通過公司盈利而獲得紅利份額，是投資移民美國的最常見的合法資金來源。

　　工資收入（包括獎金）

　　獎金一般指高級工薪階層。中等工薪階層的人如果希望投資移民美國，需要收集多年的工資單和開銷憑據(jù)，來證明通過多年的省吃儉用積攢出這筆投資款。

　　贈與

　　越來越多的富裕父母用贈與方式幫助子女申請投資移民。贈與投資款也可以來自其他親朋好友。通過贈與得到的投資款首先需要有贈與人簽署的贈與合同，同時，還要提供贈與人的財務背景材料，證明贈與人的資金來源途徑，包括贈與人的報稅單、工資證明等。其證明過程相當于贈與人本人辦理投資移民申請。

　　繼承

　　通過繼承得來的錢可用來申請投資移民。不過，繼承得來的投資款也需要證明此筆錢的去世主人是如何得來的。因此，投資人需要提供一系列文件，例如遺囑、死亡證書、有關去世者生前的財務背景、投資人和去世者的關系、法院文件、銀行證明等。

　　貸款

　　貸款有多種形式。目前移民局接受投資人用其他財產(chǎn)的抵押貸款申請投資移民。凡是通過抵押貸款來的投資款，投資人必須提供有關整個抵押貸款的所有文件，例如貸款合同、償還貸款保證等。

　　股票

　　一般說來股票收益應該是比較好用的文件證明。但是在當今便利的電子時代，如果不注意收集這些證明文件，書面證明也變得相當困難。如果當初股票投入的數(shù)額較大，投資人需要出具文件證明當初投入股市的資金的合法來源。

　　投資收益（包括房地產(chǎn)買賣）

　　通過投資賺的錢也是投資移民的重要資金來源?，F(xiàn)在最普遍的是在中國大陸很多年前購置的房產(chǎn)，這些年來成十倍幾十倍的漲價。在一些大中城市，出售一套房產(chǎn)就足夠投資移民用的。投資人需要提供有關房產(chǎn)產(chǎn)權證書和轉(zhuǎn)讓的所有文件。

　　在美國掙的錢

　　一般認為投資移民的投資款應該來自美國之外。事實上絕大多數(shù)投資款的確是這樣，但是，美國移民法并沒有這樣限定。這說明，在美國掙的錢也可以用來申請投資移民。