?又到一年畢業(yè)季，畢業(yè)生們帶著飽滿(mǎn)的理想踏入社會(huì)，卻不得不面對(duì)骨感的現(xiàn)實(shí)，比如租房。
近日，針對(duì)畢業(yè)生租房問(wèn)題，調(diào)查報(bào)告顯示，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過(guò)薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過(guò)目前薪水的，應(yīng)屆生租房負(fù)擔(dān)令人堪憂(yōu)。該數(shù)據(jù)的另外一項(xiàng)指標(biāo)顯示，租房明確需要父母補(bǔ)貼的男生比例高于女生。
90后更重居住品質(zhì)
就租房來(lái)說(shuō)，按照之前的邏輯，租金水平是關(guān)注的焦點(diǎn)，不過(guò)，據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查顯示，無(wú)論北上廣等一線城市還是其他城市，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生最關(guān)心的問(wèn)題是舒適的居住環(huán)境，租金、交通和室友均位于舒適的居住環(huán)境之后。就北京來(lái)說(shuō)，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生把對(duì)租金的要求放在了最后，低于他們對(duì)室友和交通條件的要求。顯然，和80后的租房前輩們不同，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生租房最關(guān)心的問(wèn)題不是租金，而是生活品質(zhì)。
不過(guò)，豐滿(mǎn)的理想還是得與骨感的現(xiàn)實(shí)相碰撞。在收入有限的情況下追求生活品質(zhì)，就意味著畢業(yè)生很難找到理想的房源。就北京市場(chǎng)而言，據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，37.35%的人找不到滿(mǎn)意的房子，37.22%的人認(rèn)為房屋的租金過(guò)高，還有20.97%的畢業(yè)生不知道上哪里去找房子。
一線城市租金占收入比重超半
眾所周知，合理的租金支出應(yīng)在薪水1/3以?xún)?nèi)，但據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過(guò)薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過(guò)目前薪水的。記者從調(diào)查表格中看到，北京的應(yīng)屆畢業(yè)生中35.52%的比例是租金占薪水2/3以下的，9.7%的比例是租金占薪水2/3到全部的，超過(guò)薪水的還有3.67%。
58同城房產(chǎn)研究中心的專(zhuān)家表示，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生在居住舒適度和租金支出之間糾結(jié)，租房現(xiàn)狀令人擔(dān)憂(yōu)。
另外一個(gè)調(diào)查指標(biāo)顯示，46.49%的畢業(yè)生表示與朋友和同學(xué)合租，而希望自己獨(dú)租的占比高達(dá)42.57%。
“希望獨(dú)租是對(duì)90后畢業(yè)生追求生活品質(zhì)的表現(xiàn)之一，無(wú)可厚非，但作為剛走入社會(huì)大學(xué)的年輕人來(lái)說(shuō)，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)自己的收入水平選擇合適的房子，量入為出，以避免把自己陷入負(fù)債的危機(jī)之中。”58同城房產(chǎn)研究中心的專(zhuān)家認(rèn)為。
值得關(guān)注的一個(gè)調(diào)查指標(biāo)是對(duì)父母的依賴(lài)程度。根據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，明確表示需要父母贊助的女生占比為16.38%，而男生的占比為18.37%，90后女生的表現(xiàn)搶眼。
畢業(yè)生租房小貼士
1.避開(kāi)熱點(diǎn)區(qū)域
58同城房產(chǎn)研究中心的專(zhuān)家建議，盡量選擇租金水平尚處于價(jià)值洼地的區(qū)域，租房是有明顯地域特征的，環(huán)境好交通好，靠近市區(qū)中心的房源價(jià)格一般都比較高。對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，可選擇與公司在一條地鐵線上或者周轉(zhuǎn)比較方便的近郊區(qū)域租房，這樣能盡量保持自己的居住環(huán)境，也能相對(duì)減少經(jīng)濟(jì)壓力。
2.最好能省掉中介費(fèi)租房
隨著競(jìng)爭(zhēng)的日漸激烈，很多中介公司推出了免傭金租房，剛畢業(yè)的學(xué)生也可以通過(guò)朋友或者網(wǎng)站等有效途徑直接找到房東房源跟房東簽訂一兩年的長(zhǎng)租合同。
3.錯(cuò)開(kāi)高峰期租房
每年都有幾個(gè)租房高峰比如說(shuō)春節(jié)過(guò)后、高校畢業(yè)時(shí)這幾個(gè)時(shí)間段，由于租客眾多，租賃市場(chǎng)火爆，自然會(huì)帶動(dòng)房租上漲，而在春節(jié)前等淡季房租價(jià)格會(huì)自然下降。盡量避開(kāi)租房高峰，這樣的話租金水平也能夠下降不少，在高峰期租房的時(shí)候可供選擇的房源少價(jià)格高，在租賃淡季租房的話，可供選擇的房源余地大，議價(jià)的余地也大。
4.選擇合租
盡管很多畢業(yè)生不愿意合租，但是合租無(wú)疑是減輕經(jīng)濟(jì)壓力最好的方式之一，前提是要對(duì)合租的對(duì)象有充分的了解。如果能愉快合租的話不僅可以分?jǐn)偡孔?，還可以分?jǐn)偢鞣N其他隱形費(fèi)用。雖然合租會(huì)犧牲一定的個(gè)人空間和生活舒適度，但是不失為一種省錢(qián)的租房方法。
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丁丁租房聯(lián)手京東金融推出房租“月付”
京華時(shí)報(bào)訊(記者桂瑰)針對(duì)租房者面對(duì)的租金壓力，近日，記者獲悉，丁丁租房聯(lián)合京東金融推出“丁丁白條”，讓原本“押一付三”的付款方式變?yōu)?ldquo;押一付一”。業(yè)內(nèi)稱(chēng)，這種模式在一定程度上緩解用戶(hù)租房時(shí)所面臨的資金壓力的同時(shí)，或?qū)ξ磥?lái)的房租租賃市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響。
近期，《中國(guó)青年報(bào)》進(jìn)行了一項(xiàng)針對(duì)1873人的調(diào)查，調(diào)查顯示，工作與租房地點(diǎn)難以協(xié)調(diào)(50.5%)，網(wǎng)絡(luò)圖片與實(shí)際情況差距太大(33.7%)，中介費(fèi)太高(33.4%)，成為畢業(yè)生在租房過(guò)程中遇到的三大問(wèn)題。
據(jù)記者了解，本次丁丁租房選擇與京東金融展開(kāi)合作，推出丁丁白條，打造“月付任性住，0息零傭金”的付費(fèi)模式。租房者只要通過(guò)丁丁租房簽約成功后，在APP上選擇白條支付，即開(kāi)啟月付模式。對(duì)于首批丁丁白條的使用者，丁丁租房還與京東金融聯(lián)合補(bǔ)貼一個(gè)億的資金，一年內(nèi)免息免手續(xù)費(fèi)。除了對(duì)租客免息免手續(xù)費(fèi)外，對(duì)于房東而言也有好處，丁丁租房通過(guò)與京東的合作，過(guò)濾掉一部分信用記錄比較差的租客，讓業(yè)主的出租體驗(yàn)更加安心；同時(shí)選擇丁丁白條模式，房東除了不用惦記催收房租外，讓原本該交五天的中介費(fèi)也省了，而且丁丁租房也會(huì)在解約的時(shí)候進(jìn)行服務(wù)，讓業(yè)主的出租體驗(yàn)更加省心。
事實(shí)上，傳統(tǒng)的租賃模式建立了行業(yè)固有的付費(fèi)模式，一個(gè)月的中介費(fèi)也幾乎成為了全部房屋中介企業(yè)的標(biāo)配。今年3月剛剛成立的丁丁租房率先喊出傭金全免的口號(hào)，在一定程度上減輕了租房者的負(fù)擔(dān)。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，隨著房地產(chǎn)O2O的深入發(fā)展，眼下的房屋租賃市場(chǎng)正處在一個(gè)由傳統(tǒng)模式向互聯(lián)網(wǎng)模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，從高昂的中介費(fèi)到“押一付三”的付款方式，這些飽受詬病的行業(yè)潛規(guī)則，正在被改變。
近日，針對(duì)畢業(yè)生租房問(wèn)題，調(diào)查報(bào)告顯示，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過(guò)薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過(guò)目前薪水的，應(yīng)屆生租房負(fù)擔(dān)令人堪憂(yōu)。該數(shù)據(jù)的另外一項(xiàng)指標(biāo)顯示，租房明確需要父母補(bǔ)貼的男生比例高于女生。
90后更重居住品質(zhì)
就租房來(lái)說(shuō)，按照之前的邏輯，租金水平是關(guān)注的焦點(diǎn)，不過(guò)，據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查顯示，無(wú)論北上廣等一線城市還是其他城市，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生最關(guān)心的問(wèn)題是舒適的居住環(huán)境，租金、交通和室友均位于舒適的居住環(huán)境之后。就北京來(lái)說(shuō)，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生把對(duì)租金的要求放在了最后，低于他們對(duì)室友和交通條件的要求。顯然，和80后的租房前輩們不同，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生租房最關(guān)心的問(wèn)題不是租金，而是生活品質(zhì)。
不過(guò)，豐滿(mǎn)的理想還是得與骨感的現(xiàn)實(shí)相碰撞。在收入有限的情況下追求生活品質(zhì)，就意味著畢業(yè)生很難找到理想的房源。就北京市場(chǎng)而言，據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，37.35%的人找不到滿(mǎn)意的房子，37.22%的人認(rèn)為房屋的租金過(guò)高，還有20.97%的畢業(yè)生不知道上哪里去找房子。
一線城市租金占收入比重超半
眾所周知，合理的租金支出應(yīng)在薪水1/3以?xún)?nèi)，但據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過(guò)薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過(guò)目前薪水的。記者從調(diào)查表格中看到，北京的應(yīng)屆畢業(yè)生中35.52%的比例是租金占薪水2/3以下的，9.7%的比例是租金占薪水2/3到全部的，超過(guò)薪水的還有3.67%。
58同城房產(chǎn)研究中心的專(zhuān)家表示，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生在居住舒適度和租金支出之間糾結(jié)，租房現(xiàn)狀令人擔(dān)憂(yōu)。
另外一個(gè)調(diào)查指標(biāo)顯示，46.49%的畢業(yè)生表示與朋友和同學(xué)合租，而希望自己獨(dú)租的占比高達(dá)42.57%。
“希望獨(dú)租是對(duì)90后畢業(yè)生追求生活品質(zhì)的表現(xiàn)之一，無(wú)可厚非，但作為剛走入社會(huì)大學(xué)的年輕人來(lái)說(shuō)，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)自己的收入水平選擇合適的房子，量入為出，以避免把自己陷入負(fù)債的危機(jī)之中。”58同城房產(chǎn)研究中心的專(zhuān)家認(rèn)為。
值得關(guān)注的一個(gè)調(diào)查指標(biāo)是對(duì)父母的依賴(lài)程度。根據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，明確表示需要父母贊助的女生占比為16.38%，而男生的占比為18.37%，90后女生的表現(xiàn)搶眼。
畢業(yè)生租房小貼士
1.避開(kāi)熱點(diǎn)區(qū)域
58同城房產(chǎn)研究中心的專(zhuān)家建議，盡量選擇租金水平尚處于價(jià)值洼地的區(qū)域，租房是有明顯地域特征的，環(huán)境好交通好，靠近市區(qū)中心的房源價(jià)格一般都比較高。對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，可選擇與公司在一條地鐵線上或者周轉(zhuǎn)比較方便的近郊區(qū)域租房，這樣能盡量保持自己的居住環(huán)境，也能相對(duì)減少經(jīng)濟(jì)壓力。
2.最好能省掉中介費(fèi)租房
隨著競(jìng)爭(zhēng)的日漸激烈，很多中介公司推出了免傭金租房，剛畢業(yè)的學(xué)生也可以通過(guò)朋友或者網(wǎng)站等有效途徑直接找到房東房源跟房東簽訂一兩年的長(zhǎng)租合同。
3.錯(cuò)開(kāi)高峰期租房
每年都有幾個(gè)租房高峰比如說(shuō)春節(jié)過(guò)后、高校畢業(yè)時(shí)這幾個(gè)時(shí)間段，由于租客眾多，租賃市場(chǎng)火爆，自然會(huì)帶動(dòng)房租上漲，而在春節(jié)前等淡季房租價(jià)格會(huì)自然下降。盡量避開(kāi)租房高峰，這樣的話租金水平也能夠下降不少，在高峰期租房的時(shí)候可供選擇的房源少價(jià)格高，在租賃淡季租房的話，可供選擇的房源余地大，議價(jià)的余地也大。
4.選擇合租
盡管很多畢業(yè)生不愿意合租，但是合租無(wú)疑是減輕經(jīng)濟(jì)壓力最好的方式之一，前提是要對(duì)合租的對(duì)象有充分的了解。如果能愉快合租的話不僅可以分?jǐn)偡孔?，還可以分?jǐn)偢鞣N其他隱形費(fèi)用。雖然合租會(huì)犧牲一定的個(gè)人空間和生活舒適度，但是不失為一種省錢(qián)的租房方法。
相關(guān)
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近期，《中國(guó)青年報(bào)》進(jìn)行了一項(xiàng)針對(duì)1873人的調(diào)查，調(diào)查顯示，工作與租房地點(diǎn)難以協(xié)調(diào)(50.5%)，網(wǎng)絡(luò)圖片與實(shí)際情況差距太大(33.7%)，中介費(fèi)太高(33.4%)，成為畢業(yè)生在租房過(guò)程中遇到的三大問(wèn)題。
據(jù)記者了解，本次丁丁租房選擇與京東金融展開(kāi)合作，推出丁丁白條，打造“月付任性住，0息零傭金”的付費(fèi)模式。租房者只要通過(guò)丁丁租房簽約成功后，在APP上選擇白條支付，即開(kāi)啟月付模式。對(duì)于首批丁丁白條的使用者，丁丁租房還與京東金融聯(lián)合補(bǔ)貼一個(gè)億的資金，一年內(nèi)免息免手續(xù)費(fèi)。除了對(duì)租客免息免手續(xù)費(fèi)外，對(duì)于房東而言也有好處，丁丁租房通過(guò)與京東的合作，過(guò)濾掉一部分信用記錄比較差的租客，讓業(yè)主的出租體驗(yàn)更加安心；同時(shí)選擇丁丁白條模式，房東除了不用惦記催收房租外，讓原本該交五天的中介費(fèi)也省了，而且丁丁租房也會(huì)在解約的時(shí)候進(jìn)行服務(wù)，讓業(yè)主的出租體驗(yàn)更加省心。
事實(shí)上，傳統(tǒng)的租賃模式建立了行業(yè)固有的付費(fèi)模式，一個(gè)月的中介費(fèi)也幾乎成為了全部房屋中介企業(yè)的標(biāo)配。今年3月剛剛成立的丁丁租房率先喊出傭金全免的口號(hào)，在一定程度上減輕了租房者的負(fù)擔(dān)。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，隨著房地產(chǎn)O2O的深入發(fā)展，眼下的房屋租賃市場(chǎng)正處在一個(gè)由傳統(tǒng)模式向互聯(lián)網(wǎng)模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，從高昂的中介費(fèi)到“押一付三”的付款方式，這些飽受詬病的行業(yè)潛規(guī)則，正在被改變。
