買房人：

???? 國慶推遲回家先去買房

???? 昨天某網(wǎng)站的調(diào)查顯示，房貸放松后，6成受訪者表示將準(zhǔn)備出手買房，也有超過6成受訪人表示擔(dān)心房價將上漲，后期還將有刺激樓市的政策出臺。

???? 市民王女士原本計劃十一期間回老家，但是放松貸款政策出臺后，她第一時間退掉了車票，“貸款放松后，我擔(dān)心開發(fā)商要忙著漲價了，之前已經(jīng)有了幾個意向樓盤，決定十一先去看看，把房子先敲定下來。”但采訪中，也有買房人表示要“淡定”，“剛限購放開不久，貸款政策也出了，看看市場情況反映也不遲。”一買房人表示。

???? 開發(fā)商：

???? 現(xiàn)有優(yōu)惠將逐漸收回

???? 限購放開后第二天，城南樓盤萊蒙水榭陽光宣稱，針對9月30日前新認(rèn)購客戶，分別在貸款和首付上做出延期優(yōu)惠，并給自己冠以“松貸盤”的稱號。昨天金陵晚報記者致電該項目營銷策劃部副總監(jiān)洪鐘，他表示延期的活動恰好如期在9月30日結(jié)束，“看來我們營銷策略搏對了。后市還要看市場反應(yīng)，我預(yù)計將會有個井噴式爆發(fā)。”

???? 保利江蘇公司總經(jīng)理許昌蕓表示，限貸放松對于樓市而言是一件好事，之前執(zhí)行的零首付和一成首付政策已經(jīng)取消，如果市場有大的調(diào)整，他們會在價格上有所跟進(jìn)。

???? 但也有開發(fā)商認(rèn)為限貸放松后仍將以跑量為主，對銷售甚至反而存在短期的負(fù)面影響。翠屏城項目負(fù)責(zé)人汪煜稱，如果銀行后期落地政策不能快速跟進(jìn)，或?qū)绊懙娇蛻舻暮灱s速度。限貸放寬后他們在售房源目前不會取消相應(yīng)的優(yōu)惠，后續(xù)新推房源具體的政策如何，需要看市場的反應(yīng)。“目前來看，四季度的銷售仍是以跑量為主的。”

???? 央行放松首套房認(rèn)定，是否會帶來二手房市場全面回暖呢？我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟認(rèn)為，二手房市場6月已經(jīng)是底部，7月開始已經(jīng)開始回暖，如果南京政策落地，二手房肯定價量齊漲，但銀行根據(jù)風(fēng)險情況自主決定利率，關(guān)鍵還在于各家銀行政策。

???? 鏈家地產(chǎn)市場部尹筱沁表示，限貸放松是大勢所趨，對于市場預(yù)期及撬動需求入市都會產(chǎn)生較大影響：一方面，新政有望在一定程度上降低剛性需求購房門檻，另一方面，消費者購房積極性將會提高，部分正處于觀望中的剛需和剛改有望提前入市。