3月份，國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)，有超過九成同比、環(huán)比均出現(xiàn)上漲。昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，3月份，在新建商品住宅中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為上海3.2%；深圳上漲2.8%，排名第二；北京的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.7%，位居第三。

     與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。3月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為11.2%。

     在二手住宅中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為3.1%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有59個(gè)。3月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為9.1%，漲幅比2月份回落的城市有2個(gè)。其中，北京的二手住宅價(jià)格同比上漲9.1%，環(huán)比上漲3.1%。

     “需求集中釋放助漲3月房?jī)r(jià)?！睂?duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，3月份市場(chǎng)進(jìn)入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個(gè)月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)前，潛在購房者擔(dān)心實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后政策從緊、購房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價(jià)格，助漲了3月份房?jī)r(jià)。

     新聞分析

     4月后房?jī)r(jià)走勢(shì)有望趨穩(wěn)

     后期房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？對(duì)此，劉建偉表示，“后期房?jī)r(jià)走勢(shì)可望趨穩(wěn)?！?月底，北京、上海等城市相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施和嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策等。隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)4月份后房?jī)r(jià)走勢(shì)有望趨穩(wěn)。

     “目前整體來看，國(guó)五條各地細(xì)則還有深化落實(shí)的可能性，政策的力度也有可能因?yàn)槿脑路莞鞒鞘蟹績(jī)r(jià)走勢(shì)而出現(xiàn)調(diào)整。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從3月的數(shù)據(jù)看，漲幅依然驚人。如果照此演變，價(jià)格上漲前列的城市，后續(xù)可能會(huì)面臨新的調(diào)控政策。