業(yè)主裝修房屋，是指房屋所有人對自己擁有所有權(quán)的房屋進行裝修或修繕。業(yè)主在進行這類活動時，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面：　　業(yè)主入住時應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約，約定。房屋裝飾裝修申請人持批準書向城市規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證?！　?、室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇?！　?、凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定；　　3、不擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施?！　?、不違章搭建。不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗?！　?、不影響外墻整體整潔美觀。　　6、不得大量使用易燃裝飾材料?！　?、業(yè)主裝修房屋無論是自行進行還是委托他人進行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。　　8、裝修房屋所形成的各種廢棄物，應(yīng)當按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。　　9、因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復(fù)和賠償；如屬被委托人的責任，由委托人找被委托人負責修復(fù)和賠償。 [編輯本段]家居裝飾-裝修中施工方偷工減料的七大變現(xiàn) 1.基底處理偷工減料　　狀況：在涂刷乳膠漆之前，如果對墻壁基底處理不干凈，留有灰塵，油膩等東西，就會造成乳膠漆脫落，變色，瓷磚粘貼不牢等問題。如果潮濕的墻面沒有事先用清漆“封底”，還會導(dǎo)致水汽外滲，漆皮出現(xiàn)水印，脫落　　提醒：基底處理是施工的第一步，也是直接影響到后面各環(huán)節(jié)的關(guān)鍵步驟。在對墻壁進行涂飾之前，應(yīng)先查看墻面有沒有大的洞需要先補平，然后要將原有的墻皮鏟除干凈，墻面修復(fù)處應(yīng)用砂紙打磨，確保修補后文理和大面積一樣，并清理浮灰，以確保涂飾層與基層的結(jié)合牢固?！　?.偷工減料　　狀況：很多消費者對會發(fā)現(xiàn)家里的地板邊緣處會有翹起現(xiàn)象，尤其是接近墻邊夾角處更為明顯，其主要原因是由于鋪設(shè)前一些工人不夠細心或有意粗制濫造，有的甚至用黃沙鋪墊。　　提醒：鋪裝地板之前，首先要測量地面的平整度，如果地面平整度差的比較多，建議用水泥沙漿找平，糟改平后地面敲擊應(yīng)無空洞感，地面無起沙現(xiàn)象。用水泥沙漿找平地面后，一定要等地面干透了，用專用的水平尺確定整個地面的平整度，才能安裝地板?！　?.墻面開槽偷工減料　　狀況：為了埋藏暴露在外的管線，施工隊伍必須在墻壁和地面上開槽。但是一些工人在操作時野蠻施工，不清楚是否是承重墻就隨意開槽，破壞了建筑承重結(jié)構(gòu)，降低房屋的抗震能力。　　提醒：先去物業(yè)或開發(fā)商了解一下承重墻的位置，承重墻千萬別動，然后確定所有管線的走向和位置，以便開槽時能夠準確定位。墻體開槽前，要先堵住所有的下水道口，以防止水泥塊進入下水道引起堵塞。另外，槽的深度基本上要比管線的直徑（包括管線壁厚在內(nèi)）多1。5厘米左右，管線外側(cè)離墻體有1。5厘米的距離，以確保封上水泥，墻磚或刷完墻漆后墻面不至于開裂?！　?.墻面刷漆偷工減料　　狀況：涂刷油漆是最容易偷工減料的環(huán)節(jié)。本來按規(guī)定內(nèi)墻要刷三遍墻漆，但施工隊員只刷了一遍，表面上看不出有任何區(qū)別，但實際上卻會出現(xiàn)微小的色差。還有的施工隊甚至調(diào)換有雜質(zhì)的油漆，導(dǎo)致表面涂層不平，嚴重影響裝修效果?！　√嵝眩和克⒂推崆氨仨氁私馔克⒚娣e，以估算需要多少油漆，避免不必要的浪費。另外，調(diào)配好的油漆尤其是同一種顏色的油漆要一次用完，如果工程進行中出現(xiàn)局部修補，修補處應(yīng)待墻體干后重上底漆，不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。同時還要及時檢查涂層是否平滑，若不平滑可用細砂紙打磨光滑后，再刷一道面漆?！　?.瓷磚鋪貼偷工減料　　狀況：瓷磚使用頻率很高，如果工人們偷工減料的話，容易出現(xiàn)瓷磚空鼓，對縫不齊等問題。另外，鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會出現(xiàn)脫落等問題。　　提醒：給墻面鋪瓷磚一定要先拉毛，尤其是原先有防水膩子的地方，要把膩子全鏟掉，否則粘不住。釉面磚在鋪貼的時候一般要浸水兩小時以上，然后在自然條件下陰干鋪貼，否則有可能因為水泥作用引起磚開裂。而玻璃馬賽克一般不用浸水，浸水會形成馬賽克顆粒脫落，貼起來反而麻煩。另外，瓷磚鋪貼12小時后應(yīng)敲擊磚面檢查，若發(fā)現(xiàn)空鼓應(yīng)重新鋪設(shè)。　　6.下水管路偷工減料　　狀況：如果水管和管件密封能夠了有做好，會很容易漏水。裝修完工的衛(wèi)生間，面盆經(jīng)常會移動到與下水口相錯開的位置，買面盆是所帶的水管往往難以直接使用。安裝工人為了省事，一般不做S彎，造成面盆與下水管直通，異味會從下水管道反上來?！　√嵝眩涸谒肥┕ね戤吅螅獧z查下水是否通暢。先用盆盛水，再向各個下水處灌水，分百是臺盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生間及陽臺地漏等，每個下水口應(yīng)灌入2盆水左右，聽到咕嚕聲，且表面無積水才算正常。施工過程一定要監(jiān)督工人安裝S彎以及防臭地漏?！　?.電路改造偷工減料　　狀況：一些施工隊的電工不按施工要求接線，各種不同的線路走一條線管，如把電視天線，電話線和配電線穿入同一根套管，使電視，電話的接收受到干擾?；蛘邔宇^的絕緣及防潮處理的不好，發(fā)生短路，斷路的現(xiàn)象。甚至為降低成本做隱蔽處理的線路沒有套管，其結(jié)果是輕則漏電，重則威脅到房屋安全及主人生命　　提醒：在施工中消費者一定要監(jiān)督電工嚴格按照操作規(guī)程進行施工，避免邊施工邊修改。施工前須索要一張電路改造圖，標名電線的走向及具體位置，特別應(yīng)標明管線的接頭。如果施工過程中有所改動，業(yè)主還應(yīng)與設(shè)計師溝通在2畫一張改造圖，然后再開始施工，這樣以后如果出現(xiàn)故障，業(yè)主也可以輕松查找線路位置。