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靈通中國365信息網營銷—火爆招商中

  • 發(fā)布日期:2012-07-16 18:47
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新薪搭配, “錢”景無限——靈通中國365房產市場導向詳解     文章來源: 愛米網 > 中介咨詢新聞 > 靈通中國365 發(fā)布日期:2010-08-20 現(xiàn)代社會是信息化的社會,迅猛發(fā)展的互聯(lián)網正以前所未有的廣度和深度進入人類文明的社會生活。在這個時代中,網絡以其無所不包的特征,已經深深地融入到經濟生活的每一個層次中,任何產業(yè)都不可能脫離網絡的影響而存在,房地產業(yè)-----二十一世紀最為看好的熱門產業(yè),也正在日益的信息化、網絡化。信息化沖擊著傳統(tǒng)的房地產營運模式,INTERNET的浪潮更是以不可阻擋的態(tài)勢進軍房地產行業(yè)。日新月異的信息技術,為房地產的開發(fā)、經營提供了強大的技術支持,擺脫了信息傳播受時間、空間的束縛。 高速發(fā)展的網絡技術有力促進了房地產產業(yè)網絡化進程,各個房地產公司大多數(shù)都建立了自己的網站,許多專業(yè)房地產網站也應運而生。好的房地產網站不僅可以為企業(yè)帶來不菲的贏利,還可以宣傳新經濟時代房地產的新形象,豐富老百姓們對房地產業(yè)的直觀認識。 房地產品及其交易的特點決定了網絡在房地產市場中的巨大商機,房地產品的不可移動性、差異性決定了它是非均質商品。只有充分詳細地了解了這些信息后,消費者才能進行購、租決策。互聯(lián)網的快速、靈活、形象、直接、廣泛、 互動、低廉、大信息量的特性,為房地產供求信息的發(fā)布,提供了最好的工具和交流平臺。消費者可以省去往復奔波之苦,根據(jù)自己的需求來選擇,這適用于一般民用房地產,對于投資用的商用房地產,很多人卻只能因為對產品的不了解或操作模式不得當而難以抉擇?! ? 商用房地產是指以營利為目的,用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑、養(yǎng)殖、加工等經營用途的商用類房產、地產,從經營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等一般房地產產品形式。具體的表現(xiàn)形式主要有購物中心、大賣場、商用街、shoppingmall、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、物流園、倉儲中心、折扣店、工廠、娛樂類商用地產、商務寫字樓、住宅的底層商鋪等與住宅類有巨大區(qū)別的房地產產品。他的形式多樣,規(guī)模也有大有小。規(guī)模大的商用地產如shoppingmall項目,可以達到幾十萬平方米,規(guī)模小的商用地產項目僅幾百平方米,甚至更小。對于規(guī)模龐大的商用地產,商用地產中大多數(shù)項目的住宅、公寓、寫字樓等項目的底商和各類商用街、商品市場都采用商鋪出售、零散經營的模式。 值得注意的是近兩年流行的商用地產項目各種旺鋪、酒店式公寓、時尚Party、大型分割式商場等! 他們的租賃流通周期短,租約靈活相對于一般民用房地產流通更為迅速,但是傳統(tǒng)的房地產或中介機構缺少操作商用房地產的經驗,信息量有限,可操作的地域狹窄,對于這種有特殊性質的大項目由于缺少專業(yè)的技術及市場支持只能望而興嘆。 隨著人們消費水平的提高,投資理財成為趨勢,但是沒有專業(yè)知識貿然投資商用房地產,常會引起項目閑置或投資不當成為“負翁”。另一方面,很多連鎖機構或有實力的自然人卻常因為行業(yè)信息缺乏,沒有相應的代理委托機構而找不到合適的房地產進行項目運營。供需雙方均需要一個專業(yè)而誠信的企業(yè)作為商用房地產的中介委托機構進行市場鏈接、激活,在這種形勢下,商用房地產的電子商務機構應運而生。 商用房地產電子商務,即電子商務理念和技術在商用房地產業(yè)中的應用。電子商務,"以Internet為平臺進行的各種商務活動"是借助強大的數(shù)字信息技術建立外部業(yè)務聯(lián)系,同時建立內部網絡聯(lián)系。將內部信息處理與外部信息處理統(tǒng)一起來,使信息快速互動,從而縮短信息流動的時間,使生產和消費更為貼近,大大降低了物流、資金流及信息流有效傳輸和處理的成本,擁有更為廣泛,公平競爭的市場,實現(xiàn)管理跨域化、經營全球化、信息透明化、服務個性化。一方面,商用房地產電子商務信息平臺為消費者提供翔實的房地產信息資料,為消費者提供多維的選擇空間。同時,另一方面,商用房地產電子商務信息平臺又作為一個反饋信息的中介不斷的向投資業(yè)主反饋消費者的需求、用途、消費承受能力等信息,以便投資業(yè)主進一步改進自身產業(yè)條件,盡快促成雙方合作協(xié)議。 商用房地產電子商務使房地產營銷適應多樣化的市場需求,符合現(xiàn)代的以消費者為核心的整合營銷理念。更加容易與重要的顧客建立有特定價值傾向的關系,改變了原來售樓處、媒體廣告和專職人員促銷三部分組成的營銷模式。同時為制定比較完善的營銷方案提供更多有價值的信息。面對主流媒體上產品廣告的高知曉度、低選擇度使得宣傳效果很難達到預期目的的狀況,選擇精確的專業(yè)的行業(yè)人士進行委托運營、安全解決方案,優(yōu)勢更加明顯。 家庭電腦的日益普及,互聯(lián)網運行速度加快,上網普及率進一步提高,這些都為廣大的消費者與房地產電子商務平臺進一步聯(lián)動提供了堅實的物質基礎。商用房地產電子商務是一個新事物,其發(fā)展有賴于社會經濟環(huán)境的整體提升。但其廣闊的發(fā)展前景是可以預見的。中國是一個人口眾多、幅員遼闊的大國,目前上網人群主要集中在大城市、中等城市和沿海經濟發(fā)達地區(qū)為主。加強宣傳力度,擴大影響,樹立網絡品牌,讓更多的消費者了解商用房地產電子商務,使用我們便捷專業(yè)的服務。隨著信息化技術在許多行業(yè)和部分企業(yè)中的成功應用,商用房地產電子商務已成為商用房地產流通中的一個不可取代的重要環(huán)節(jié)。其相對低廉的成本、超越地域限制等的經營方式和企業(yè)因此獲得的巨大利潤,令眾多企業(yè)投入更多的關注目光。 靈通中國365房產以先進的互聯(lián)網技術和高效的營銷團隊與中介機構以及傳統(tǒng)媒體進行全方位的合作。使更多的房源在市場中快速流通,為房主和各運營機構謀取最大的利益。 通過以貼近客戶需求的一站式網絡操作服務體系,將傳統(tǒng)的高新支柱產業(yè)—房地產與新產業(yè)網絡電子商務有機的進行結合,取其優(yōu)勢進行強強互補,促進各級代理商的盈利能力。
 
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